谁能想到，2024年上海黄浦区首个星盘是身后这无纺源像。它位于中华路跨龙路、唐坊路东、江阴街四条路交界区域，距九号线小南门站约250米，距豫园约1.7公里，距人广约3公里，妥妥处于城市中心。该项目由南方集团开发，容积率3.365，地块北面沿街自带商业，有两栋100米高层和多栋低层文保别墅，规划总户数236户，主力面积为170到239平的三房和四房。此次过会的可售房源仅是高层产品，它不仅是今年黄埔新房首个上市项目，更是近两年里黄浦区首个高价楼盘。新盘14.65万的过户价已超绿城外滩兰庭、海悦黄埔，仅次于三年前的翠湖五集。我查了下五方园前期二手成交价，去年12月成交价才14.2万，相比之下，这个14.65万似乎毫无性价比可言。不过据楼盘代理商融创称，该项目品质很高，装标内容丰富。这点在工地围墙一角也略能看出，其公法外立面采用金黄色和灰色搭配的铝板，有斜向线条并带三格处理，看着有点高级感。据悉项目售楼处基本完工，就在工法立面旁边，一般人进不去。开发商计划春节后网上做销售公示，前期阶段只留给关系户。我个人认为，即便项目产品品质再好，仅凭14.65万的均价，这个楼盘也难卖火。所以就让开发商自乐去吧，这价钱买不买得到真无所谓。
**《上海黄浦区购房攻略：把握星盘机遇，洞察房产先机》**

在上海黄浦区购房，可是许多人的梦想。2024年这里有个备受瞩目的星盘——无纺源像。它位置超棒，处于中华路跨龙路、唐坊路东、江阴街四条路交界区域，离九号线小南门站约250米，距豫园约1.7公里，距人广约3公里，妥妥的城市中心地段。

这个项目由南方集团开发，容积率3.365 。地块北面沿街自带商业，还有两栋100米的高层和多栋低层文保别墅，规划总户数236户，主力面积170到239平的三房和四房。

对于购房者来说，要重点关注房价。这次过会的可售房源仅高层产品，它是今年黄埔新房首个上市项目，近两年里黄浦区首个高价楼盘，新盘14.65万的过户价已超绿城外滩兰庭、海悦黄埔，仅次于三年前的翠湖五集。不过之前五方园去年12月二手成交价才14.2万，相比之下，这个价格性价比如何，值得深思。

另外，项目品质也不容忽视。据代理商融创表示，品质很高，装标内容丰富。工地围墙一角能看到公法外立面，金黄色和灰色搭配铝板，斜向线条带三格处理，有高级感。

还有销售动态，据悉售楼处基本弄好，在工法立面旁边，一般人进不去。开发商计划春节后网上做销售公示，前期只留给关系户。所以购房者要时刻关注公示信息，说不定能抓住机会。总之，在黄浦区买这个星盘的房子，要综合多方面因素谨慎考虑，才能做出合适决策。
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[Q]：2024年上海黄浦区第一个星盘在哪里？
[A]：位于中华路跨龙路、唐坊路东、江阴街四条路交界区域。
[Q]：该星盘距离地铁站有多远？
[A]：距离九号线小南门站约250米。
[Q]：项目由谁开发？
[A]：由南方集团开发。
[Q]：楼盘的容积率是多少？
[A]：容积率3.365 。
[Q]：规划总户数有多少？
[A]：规划总户数236户。
[Q]：主力户型面积是多少？
[A]：主力面积为170到239平的三房和四房。
[Q]：该楼盘今年在黄浦区新房中有什么特别之处？
[A]：是今年黄埔新房第一个上市项目，也是近两年里黄浦区第一个高价楼盘。
[Q]：售楼处情况如何？
[A]：基本弄好了，在工法立面旁边，一般人进不去。