昨天，融创外滩一号院首日认购八十五组，认购率百分之四十一，出乎我意料。今年黄浦区五个新盘开启认购，首日认购率它已力压顺昌酒里排第一。虽说首日不代表最终，但据我所知，其势头很猛，销售称蓄客量五百多组，触发积分有机会。我之前不看好有俩原因，其一总价段太高，之前黄浦开盘即清盘的俩盘，绿城兰亭主力总价两三千万，顺昌酒里三四千万，荣外却贵很多，房价最低三千八百八十三万，主力总价段四五千万。我本想，这般高价买家哪能多，事实证明还真不少。其二，荣外测试装标大不如前，装标账标严重。不过这点似未影响买家买市中心优质地段决心。总之，通过这事，我觉得上海市区楼市热度仍在且高。
《购房攻略：掌握这些要点，轻松应对楼市风云》

在购房过程中，了解楼盘的认购情况、价格走势以及相关细节至关重要。就像融创外滩一号院，首日认购八十五组，认购率百分之四十一，这一数据反映了其受欢迎程度。今年黄浦区多个新盘开启认购，购房者需关注各盘动态。

首先，总价段是关键因素。像黄浦一些楼盘，价格差异较大，要根据自身经济实力选择。比如有的主力总价两三千万，有的三四千万，而融创外滩一号院房价最低三千八百八十三万，主力总价段四五千万。

其次，装标情况也不容忽视。有些楼盘装标大不如前，存在账标严重问题。这可能影响居住体验，所以要仔细了解。

再者，蓄客量和触发积分机会也值得留意。若蓄客量多，触发积分可能性大，会影响购房排序。

另外，市中心优质地段的房子一直备受青睐，即便有不足，买家决心似乎未受太大影响。

总之，购房前要全面了解这些信息，综合考量自身需求和各方面因素，才能做出更合适的购房决策，在楼市中选到心仪之居。
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[Q]：融创外滩一号院首日认购情况如何？
[A]：首日认购八十五组，认购率百分之四十一。
[Q]：今年黄浦区新盘认购情况怎样？
[A]：今年黄浦区一共五个新盘开启认购，融创外滩一号院首日认购率力压顺昌酒里排到了第一。
[Q]：融创外滩一号院之前不被看好的原因是什么？
[A]：一是总价段太高，房价最低三千八百八十三万，主力总价段四五千万；二是装标大不如前，装标账标严重。
[Q]：黄浦区之前开盘即清盘的楼盘主力总价是多少？
[A]：绿城兰亭主力总价两三千万，顺昌酒里三四千万。
[Q]：融创外滩一号院的蓄客量如何？
[A]：总的蓄客量在五百多组。
[Q]：融创外滩一号院触发积分的机会大吗？
[A]：据所知势头较猛，触发积分还是很有机会的。
[Q]：买家购买市中心优质地段房子的决心受影响了吗？
[A]：似乎这点并没有影响到买家买市中心优质地段的决心。
[Q]：上海市区楼市目前热度如何？
[A]：上海市区楼市的热度还是在的，而且还很高。