七月一十，该为上海楼市做半年度总结。回望上半年，上海共上新五个批次，截至目前，单价六万以下刚需盘已开盘完毕，总计推出七十九个新盘，供应两万零一百一十七套房源，最终认购总数两万两千六百六十六组，平均认购率达百分之一百一十三。其中一批次和四批次成绩最佳，平均认购率分别为百分之一百八十五和百分之一百七十一。五批次情况急剧恶化，仅百分之五十九。从区域空间看，分化更严重。目前有六万单价新盘的区域中，嘉定最多，共上新十二个项目，推出三千三百九十套房源。临港次之，实盘总计推出三千三百六十一套房源，与嘉定不相上下。青浦和宝山均有两千多套供应。值得注意的是浦东，刨去临港供应，浦东五批次里六万单价以下新盘供应仅四个。从各区认购率看，闵行一枝独秀。其中备受欢迎的公园1872共上新一千四百三十九套房源，共计认购组数达五千五百二十九组，平均认购率高达百分之三百八十四，能摇到1872的人都是幸运儿。其次是嘉定和浦东，嘉定区内分化也严重，虽认购组数达五千组，但主要集中在个别热门盘上，如地单盘单次认购总数达一千七百五十组，排在第二的是嘉云，上两次开盘也创造两千多组认购。再看浦东，虽盘少，但仅钱家大家文安府一盘的六百九十九组认购，已撑起浦东刚需盘大半个江山。浦东苦逼刚需选择不多。最后附上完整表格，想要高清的记得私我哦！
上海楼市刚需购房攻略：精准把握新盘动态与认购要点

在上海楼市刚需购房，了解新盘供应情况至关重要。上半年上海上新五个批次刚需盘，要密切关注各区动态。比如嘉定新盘多，供应充足，刚需幸福。而浦东部分区域供应少，选择有限。

认购率是关键指标。闵行一枝独秀，像公园1872认购率超高。要分析各区认购率差异，找到性价比高的区域和楼盘。

区域分化明显，有的区域热门盘集中，有的则表现一般。购房前多做功课，实地考察，与销售沟通，掌握真实情况。

总之，刚需购房要全面了解市场，抓住机会，才能买到心仪房子。
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[Q]：上半年上海楼市刚需盘一共上新了几个批次？
[A]：上半年上海楼市刚需盘一共上新了五个批次。
[Q]：目前单价六万以下刚需盘的认购率情况如何？
[A]：平均认购率达到了百分之一百一十三，一批次和四批次成绩最好，五批次情况急剧恶化，仅百分之五十九。
[Q]：哪个区域的新盘供应最多？
[A]：目前有六万单价新盘的区域中，嘉定最多，共上新了十二个项目，推出三千三百九十套房源。
[Q]：临港的新盘供应情况怎样？
[A]：临港实盘总计推出了三千三百六十一套房源，几乎和嘉定不相上下。
[Q]：闵行哪个楼盘备受欢迎？
[A]：闵行备受欢迎的是公园1872，共上新了一千四百三十九套房源，共计认购组数达到了五千五百二十九组，平均认购率高达百分之三百八十四。
[Q]：嘉定区内新盘认购情况如何？
[A]：嘉定区内分化严重，认购组数达到了五千组，但主要集中在个别热门盘上，如地单盘单次认购总数达到了一千七百五十组，排在第二的是嘉云，上两次开盘也创造了两千多组的认购。
[Q]：浦东的新盘供应和认购情况怎样？
[A]：刨去临港的供应之外，浦东五批次里六万单价以下的新盘供应仅仅只有四个，仅钱家大家文安府一盘的六百九十九组认购，撑起了浦东刚需盘的大半个江山。
[Q]：如何获取上海楼市刚需盘的完整表格？
[A]：文中提到最后附上完整表格，想要高清的记得私作者。