是不是现在全网都在说老破小不要买学区房，泡沫很大？来来来，把脸伸过来，就在上个月，位于静安区的海防村刚刚成交了一套七百零七万，单价十六点二万。一个房龄二十六年的老破小卖出十万多的单价，你还敢小觑老破小？再来看看这个老破小过往三年的成交单价表现，除了坚挺还是坚挺！十九二十万的成交价，时不时就来给你震撼一下，建成于一九九七年，你说这房子还剩多少居住使用的残值？之所以成交活跃，价格坚挺，我更多的认为啊，是因为它旁边的静教院。二零二二年的中考中，静教院超百分之四十五的学生直接录取四小八大近百分之九十的学生啊进入市重点。当然了，一个孩子成长不仅仅涉及到学校的教育，同时也离不开家庭教育、学习方法与学习习惯等多种因素的促进。找个好学校只能算是个保底选择，但是如今看来啊，这个保底选择依然有价值。我准备了一份上海十六个行政区的学区梯队表，感兴趣想要的可以q一下阿离哦！
# 老破小也有春天？一文带你看透学区房选购攻略

在很多人的认知里，老破小似乎和优质学区房绝缘。但事实真的如此吗？今天就来深入探讨一下老破小在学区房市场中的独特魅力。

## 老破小的逆袭之路

曾经被嫌弃的老破小，如今却在学区房市场上崭露头角。就像静安区的海防村，一个房龄二十六年的老破小，居然卖出了单价十六点二万的高价，总价更是高达七百零七万。这一惊人的成交数据，让所有人都对老破小刮目相看。

## 背后的秘密：优质教育资源

为什么老破小能有如此出色的表现？关键就在于其周边的优质教育资源。以海防村为例，它旁边的静教院在中考中成绩斐然。超百分之四十五的学生直接录取四小八大，近百分之九十的学生进入市重点。这样优异的成绩，无疑是吸引众多家长的重要因素。

## 如何挑选老破小学区房

1. **关注教育资源**：了解周边学校的教学质量、师资力量等。可以查看学校的历年升学成绩、师资介绍等。
2. **实地考察房屋**：虽然是老破小，但也要注意房屋的质量、户型结构等。看看是否存在漏水、采光不好等问题。
3. **考虑生活便利性**：周边是否有超市、医院、交通站点等。方便孩子上学的同时，也能满足日常生活需求。

总之，老破小并不一定意味着没有价值。只要选对了，它同样能为孩子提供优质的教育资源，成为家庭的一项重要资产。
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[Q]：老破小的学区房值得购买吗？
[A]：有些老破小因优质教育资源加持，成交活跃价格坚挺，值得考虑。
[Q]：如何判断一个老破小周边学校好不好？
[A]：可查看学校历年中考成绩、师资力量、学生升学走向等。
[Q]：购买老破小学区房要注意什么？
[A]：关注教育资源、实地考察房屋质量户型、考虑生活便利性。
[Q]：老破小的居住使用残值重要吗？
[A]：虽房龄老，但因教育资源等因素，居住使用残值影响相对变小。
[Q]：除了静安区，其他区老破小学区房情况如何？
[A]：不同区情况不同，需具体分析周边学校及房屋成交等情况。
[Q]：孩子成长只靠学区房吗？
[A]：不是，孩子成长还涉及家庭教育、学习方法与习惯等多种因素。
[Q]：学区梯队表有什么用？
[A]：可帮助了解不同区域学校教育水平梯队，辅助购房决策。
[Q]：如何获取上海十六个行政区的学区梯队表？
[A]：文中提到感兴趣可q一下阿离获取。