最近上海降温了，却不及上海楼市的冰冷。二手冷却，新房也有些支棱不起来喽。十批次的徐滨双子、星添珺和汇源玺认购也不如预期。前期高冷的售楼处，都开始通知那些曾经不屑一顾的低分客过来认购了。徐汇几个项目遇冷，看似是件小事，但里程碑意义重大。从今年六批次开始，上海新房的行情啊，已经开始露出疲态了。打新买房的人逐渐变少，带来的结果就是，大量的新盘都没有能力触发积分。我统计了最近一百五十四个过会新盘，能触发积分的只有二十八个，占比仅百分之十八。其中，除了闵行和嘉定青浦还有个别新盘有能力勉强触发积分之外，整个浦西的外环外，都已成了无分盘的天下了。那有人就会问了，那普通的情况是不是会好一点呢？这话你要是问在上半年，情况还真是要好一点。浦东的新盘啊，触发积分和不触发积分的比例啊，差不多可以做到一半对一半。但是到了六批次之后啊，情况就开始急速恶化喽。浦东外环内的触发率达到了百分之三十六，而外环外呢，更是不足三成。那有人会问，那市中心呢？别着急啊，现在连最引以为傲的市中心啊，认购率，都开始沦陷了。去年上海市中心星盘积分触发率在百分之六十二，而今年六批次之后，直接掉到了百分之四十二。黄浦、徐汇也都出现了新盘不触发积分的情况。杨浦普陀啊，那就更不用说了，能触发积分啊，都要开庆功酒了。好了，想了解更多？上海新盘行情信息的记得点赞加关注哦，谢谢大家！
《上海新盘购房攻略：把握行情与积分，轻松实现安家梦》

在上海购房，了解楼市行情至关重要。当下上海楼市遇冷，新盘积分触发率大幅下降。这意味着什么呢？

首先，要清楚各区域的情况。浦西外环外很多新盘成了无分盘，浦东外环外触发率也不足三成，市中心认购率也在下降。

对于购房者来说，这是个重新审视的好时机。如果你原本打算打新，现在就要更谨慎地分析各新盘的优势。比如关注楼盘的配套设施，是否靠近优质学校、医院、商场等。

积分方面，虽然整体触发率降低，但仍有部分区域和楼盘有机会。像闵行、嘉定青浦还有个别新盘能勉强触发积分。你可以根据自己的情况，合理规划积分策略。

在选择新盘时，不要只看当下的热度，还要考虑未来的发展潜力。一些新兴区域可能会有更多机会。

总之，在当前上海楼市形势下，购房者要多做功课，综合考虑各种因素，才能在购房中找到最适合自己的房子，实现安家梦想。
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[Q]：上海楼市近期有什么变化？
[A]：上海楼市遇冷，新房行情露出疲态，打新买房人逐渐变少。
[Q]：新盘积分触发率情况如何？
[A]：整体触发率仅18%，浦西外环外多为无分盘，浦东外环外不足三成。
[Q]：哪些区域新盘积分触发情况相对较好？
[A]：闵行、嘉定青浦还有个别新盘有能力勉强触发积分。
[Q]：市中心新盘积分触发率有变化吗？
[A]：去年市中心星盘积分触发率62%，今年六批次后掉到42%。
[Q]：二手楼市和新房楼市情况对比怎样？
[A]：二手楼市冷却，新房也支棱不起来，认购情况不如预期。
[Q]：售楼处有什么新变化？
[A]：前期高冷的售楼处开始通知低分客过来认购。
[Q]：从今年六批次开始新房行情有何不同？
[A]：六批次后新房行情急速恶化，各区域触发率明显下降。
[Q]：购房者在当前形势下该怎么做？
[A]：购房者要多做功课，综合考虑楼盘配套、发展潜力等因素。