昨天我做了一期上海1000万级新盘汇总，有粉丝问我啊，这两个楼盘的价格怎么变得那么贵了？正好关于这个事情啊和大家好好讲讲。一个是朴东北菜的开云爱上你之前我视频就有讲过，浦开云景之后啊，他们会上的。后来传说工程上有什么问题，然后过户取证就要延后了，后来我才了解到真相。人家大boss啊想卖贵点，之前对外报价9万，现在大boss说啊十万以下坚决不卖。你要问他底气是什么啊？客户太多了呀，在不到三个月的时间里啊，超3000组客户登记，而且热情高涨，觉得九万多的开云啊啊就是白菜。可是湟源才三百多万，明显就是一个高峰红盘无疑了呀。脖子不淡定了，觉得价格低低了，现在要求提高，过会申请拿不到，宁可不开。无独有偶，杨浦的中海海上合集啊也一样。他切割贝的瑞士云耀锦庭10.992000期清了，他还拖着不肯卖。就因为啊现在洋浦的竞品啊，一个个都开的差不多了，没什么竞竞品。中海的意思是拿不到12万，潮汕的价格宁可拖着。哼遇到这种有没有廉价的楼盘啊，就是头铁流程，你拿他没有办法的呀。所以哦哭等的兄弟们接着等，还是骑驴找马自我进群哦，我们慢慢唠。
**《上海1000万级新盘购房攻略》**

在上海购房，尤其是1000万级别的新盘，需要格外谨慎。近期上海部分1000万级新盘价格上涨明显。比如有的楼盘之前报价9万，现在大boss称十万以下坚决不卖。其底气在于不到三个月超3000组客户登记，客户热情高涨。还有杨浦的中海海上合集，竞品开得差不多后，它就拖着高价不卖。

对于购房者来说，首先要明确自己的预算和需求。如果心仪某楼盘，要关注其动态。像工程进度会影响过户取证时间，若有延迟可能影响入住计划。面对高价盘，别盲目跟风。要分析自身经济实力，若超出承受范围，可能带来经济压力。

在选择楼盘时，多对比周边竞品。了解其他楼盘的价格、户型、配套等。若竞品有更合适的，就不必执着于高价盘。同时，关注市场动态，也许在等待中会有新的机会出现。总之，购房要理性，根据自身情况做出最佳选择，避免冲动决策带来的经济负担。
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