有人问现在上海开发商啊很奇怪，为什么房子面积越大定价越高呢？比如说这次中海海地99均价比联动价一平贵了4000块钱，是因为大户型稀缺，小户型太多了。似乎这个逻辑啊有点讲不过去。嗯，这个问题啊问的很好，我今天就做个视频讲讲这个新概念的豪宅社区。在我看来啊上海地段好一点的房子单价都很贵，但不代表单价贵了就称得上是豪宅。我举个例子，当年有个小区叫做海房房，最高峰的时候啊单价到过30万。但这个小区啊我相信啊谁都不会认同它是个豪宅小区。所以说是不是豪宅得看总价，不是看最贵的那套多少钱，而是要看最便宜的房子价格在一个什么样的水平上面。比如说前一段时间火的不像样的滨江凯旋门，最贵的那套价值1.1个亿，但就啊这一套，而底下面呢，一千多万的房子啊有不少。所以啊在我看来它不是全豪宅楼盘，业主圈层啊上下相差太多了。但反观中海林地九区，我认为啊它是一个非常纯粹的全豪宅楼盘。首开最小面积186平，上去啊210平起步，总价段2500万，最高3500万枚。超级大户只有一群深入阶层极度相近的高净值人士。这种未来社区氛围感想想啊都很好。为了营造这样一个全豪宅社区，中海在整个九区楼栋排布设计上面啊就动了很多脑筋。动区和景观资源的分配出手啊非常大气，不然也不会有动静。180米的楼王诞生在小区里啦。其次啊配套资源也有倾向。2200平的下沉式会所就诞生在九曲里，这不是巧合，而是有意为之。VIP就该有VIP的待遇，你说是不是？全新的会所效果图也出来了，大家可以脑补一下，楼下就有这么一个泳池会所，是不是整个小区价值感突然就提升了呢？第三点啊嗯内容有点多，一条视频啊是讲不完了。这样吧，今天晚上开播，我们去现场结合定价，结合现场情况，我们掰开揉碎好好讲讲好不好？晚上来我直播间，我们不见不散哦。
在上海购房，如何挑选心仪楼盘？面积、定价、地段等因素需综合考量。对于追求高品质生活的购房者来说，选择一个纯粹的豪宅社区至关重要。像中海林地九区这样的楼盘，有着独特的优势。首开最小面积186平，起步价210平，总价段在2500万至3500万之间。其楼王高达180米，彰显尊贵。2200平下沉式会所，配套设施齐全。购买时，要关注地段价值，了解业主圈层，确保居住品质。同时，结合自身预算和需求，综合分析定价与面积的关系，才能选到最适合自己的房子。在购房过程中，多参考实际案例，如滨江凯旋门等，对比不同楼盘的特点，避免陷入购房误区。总之，谨慎决策，才能拥有理想家园。
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