这是一个看脸的时代，好看的事物才能吸金，房子也不例外。但偏偏现在上海的开发商总是要在外立面上淘浆糊，搞得买房人很是不爽。首先，不同的立面材料代表了不同楼盘的档次。第一，最常见的是涂料，也是造价最低，容易鼓包开裂。好处就是施工方便，周期短，适应性强，多用于廉租房、安置房和动迁房。第二，面砖，造价和涂料差不多，但现在都被淘汰了，容易脱落。2010年后，建筑新规已经不允许高层做面砖立面了。第三，真石漆，严格来讲，本质还是涂料，只是效果酷似石材，性价比高。目前很多刚需项目会采用大面积的真石漆。四、铝板，最典型的是汤臣一品，在普遍觉得石材是最高级立面的年代，带头使用全铝板做立面，重新定义豪宅立面的典范。造价比涂料贵十倍，效果更轻盈，环保，防水和隔音效果也好，关键是视觉现代感强烈。第五，干挂石材。豪宅等于石材，几乎是行业共识。好的石材可以保证二十到五十年的使用寿命，但造价和工艺不是一般楼盘扛得住的。既然讲到造价，就详细讲讲。干挂石材的造价是涂料的二十倍，铝板是涂料的十倍。在如今的上海，几乎没有开发商会采取全铝板或全石材。立面的制作料都会搭配组合，比如真石漆加铝板，真石漆加石材。千万别以为是一半涂料一半铝板或石材，no！no！no！no！一般是用铝板和石材勾勒线条而已，当然了，也有对品质有要求的开发商非要做大面积的石材、铝板和玻璃幕墙等材料做立面，比如说普通的金顶瑞福，陶普的金茂福，还有隔壁的宝华紫薇，这些都是对颜值有特别高要求的楼盘，这些楼盘在交付之后将会大放异彩，精彩夺目。
在购房时，外立面材料是一个重要考量因素。不同材料不仅影响美观，还关乎质量与造价。涂料造价低但易鼓包开裂，多应用于保障性住房。面砖已逐渐被淘汰，因其易脱落。真石漆性价比高，酷似石材，受刚需项目青睐。铝板效果轻盈、环保且具现代感，如汤臣一品采用全铝板立面重新定义豪宅典范。干挂石材虽彰显高档，但造价高昂，一般楼盘难以承受。如今上海开发商多采用材料组合，如真石漆搭配铝板或石材勾勒线条。像金顶瑞福、金茂福、宝华紫薇等楼盘对颜值要求极高，交付后将大放异彩。购房者在选房时，应综合考虑外立面材料，结合自身需求与预算做出明智决策，避免日后因外立面问题产生困扰，确保入住后的居住体验与房屋价值。
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[Q]：上海楼盘常见的外立面材料有哪些？
[A]：常见的有涂料、面砖、真石漆、铝板、干挂石材。
[Q]：涂料作为外立面材料有什么优缺点？
[A]：优点是施工方便、周期短、适应性强，缺点是造价低、易鼓包开裂，多用于廉租房等。
[Q]：面砖为什么被淘汰？
[A]：造价和涂料差不多，但容易脱落，2010年后建筑新规不允许高层做面砖立面。
[Q]：真石漆有什么特点？
[A]：本质是涂料，效果酷似石材，性价比高，很多刚需项目会采用。
[Q]：铝板做外立面有什么优势？
[A]：造价比涂料贵十倍，效果轻盈、环保，防水隔音好，视觉现代感强，如汤臣一品。
[Q]：干挂石材的造价如何？
[A]：造价是涂料的二十倍，好的石材可保证二十到五十年使用寿命。
[Q]：现在上海开发商在外立面材料使用上有什么趋势？
[A]：多采用材料搭配组合，如真石漆加铝板或石材勾勒线条。
[Q]：哪些楼盘对外立面颜值要求高？
[A]：像普通的金顶瑞福，陶普的金茂福，还有隔壁的宝华紫薇等。