现在楼市有个有趣现象，新房业主对楼盘外立面不满，近期，南京一已售完但未完工楼盘，开发商主动提出免费升级外立面和景观绿化，这一案例虽不在上海，但仍具借鉴意义。该小区位于南京雨花小行的万科朗诗东苑，近日业主收到规划变更通知书，开发商将对项目方案进行局部优化调整，包括升级外立面材质、增加风雨连廊、优化车道转弯半径等。面对此好事，业主起初有些懵，询问得知东苑共四百七十八户，百分之七十业主同意即可升级。虽说免费升级是头一遭，但南京楼市升级外立面已非首次。如滨江卫小区，去年六月起先验房不交房，业主与开发商协商升级，今年一月成功，共同承担费用将涂料改造成中灰色铝板。河西豪宅曼科翡翠冰箱，业主全自费升级铝板外立面，统一封闭阳台，选用ykk ap系统窗，单户最高花费达十万元。业主如此关注房子外立面，背后实则是一场房价保卫战，旨在从外到里增强资产吸引力。
《楼市外立面升级全攻略：从案例到实际操作指南》

在楼市中，楼盘外立面的状况往往备受关注。近期，南京出现了一个令人瞩目的案例，一个已售完但未完工的楼盘，开发商主动提出免费升级外立面和景观绿化。这一消息无疑让众多业主心动不已。

对于我们购房者来说，如何在类似情况中保障自身权益呢？首先，要密切关注楼盘的规划变更信息。就像南京万科朗诗东苑的业主，他们通过收到的规划变更通知书，及时了解到开发商的升级计划。

在面对开发商提出的升级方案时，我们要仔细研读相关内容。比如升级的具体方面，像外立面材质的升级、风雨连廊的增加、车道转弯半径的优化等，这些都会影响到我们未来的居住体验。

如果所在小区也有类似的升级情况，我们要积极参与其中。像东苑业主通过询问线上管家，清楚了解到升级的条件，即百分之七十的业主同意就能升级。我们要主动与开发商沟通，明确自己的诉求和关注点。

同时，我们也要借鉴其他小区的成功经验。滨江卫小区通过先验房不交房，与开发商协商成功升级外立面，这种方式值得我们学习。我们可以在购房前了解小区过往的建设情况和业主反馈，以便在遇到类似问题时有更充分的准备。

总之，在楼市中，关注楼盘外立面升级等相关信息，积极维护自身权益，能让我们的居住环境更美好，资产更具吸引力。
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