曾经是上海外环发展最红的两大板块，西有徐泾，东有唐镇。现如今呢，徐泾的新房供应大水漫灌，直接导致新房积分快速下滑，连带拖垮了整个大虹桥的二手行情。原本积分热盘基本都能跌掉两成，但反观浦东的唐镇，去年到现在新房市场依旧非常坚挺，屡屡出现七十多分的高分盘，头部资金的成交价依然可以稳在8到9万。近期唐镇未来的新房供应量出炉，看后让人无法淡定了。17048套。当然了，这是按照每套100平来计算的，即便加入大户型占比因素，15000套以上是不会有问题的。如果这个数字一旦倾泻而下，唐镇加入大虹桥的悲剧也只是时间问题了。反转来了，好在这个情况不太会在唐镇发生。首先是浦东，不是浦西人多钱多新房少，在浦东总价七百多万到800多万，只有唐镇和深蓝两个主力板块，现在深蓝没有新房供应的情况下，你不买唐镇还想买哪里呢？而徐泾则不同，同样总价段也将面临着自身之外南翔、南大、领航南等多个板块源源不断的客户分流和竞争。这点上唐镇优势非常明显。其次，别光看唐镇住宅用地多，但只有两个半的开发商，其中最大的一块京城全部都是金桥的创新，中路呢浦发包圆了，剩下半个融创新房供应节奏是完全可控的，不会出现像虹桥这样各自为政，新盘一窝蜂上市的局面。唐镇距离长江几乎零距离。高能级的二号线，麦家三兄弟打下的好底子，还有大家最看重的优质学区。加上对外缺少竞争分流，内部双寡头控制节奏。看上去好像唐镇楼市很危险，实则还是比较稳的。好了，觉得视频有用记得点赞加转发哦。
**《上海外环购房攻略：徐泾与唐镇深度剖析》**

在上海外环购房，徐泾和唐镇是备受关注的两大板块。徐泾新房供应大增致积分下滑，二手行情受影响。唐镇则不同，市场坚挺，高分盘频出。

**一、徐泾情况分析**

徐泾新房供应如大水漫灌，积分快速下降，连带大虹桥二手行情受挫。积分热盘跌价明显。其面临的问题是，同总价段有多个板块竞争，客户被分流。

**二、唐镇优势突显**

唐镇新房市场一直坚挺，高分盘不断。未来供应量虽大，但因开发商少，供应节奏可控。这里有高能级地铁2号线，优质学区，还有长江的地理优势。

**三、购房建议**

如果您想在总价七百多万到800多万购房，唐镇是不错选择。在徐泾竞争激烈的情况下，唐镇优势明显。考虑自住，其配套能满足生活需求；投资的话，稳定的市场和可控供应有潜力。总之，综合多方面因素，唐镇在当前外环楼市中更具吸引力。
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[Q]：徐泾新房供应变化对市场有啥影响？
[A]：新房供应大水漫灌，导致新房积分快速下滑，拖垮大虹桥二手行情，积分热盘跌两成。
[Q]：唐镇新房市场现状如何？
[A]：去年到现在新房市场依旧非常坚挺，屡屡出现七十多分的高分盘，头部资金成交价稳在8到9万。
[Q]：唐镇未来新房供应量是多少？
[A]：按每套100平计算有17048套，加入大户型占比因素，15000套以上没问题。
[Q]：唐镇相比徐泾优势在哪？
[A]：浦东总价段主力板块少，深蓝无新房供应，唐镇无竞争分流，且开发商少供应节奏可控。
[Q]：唐镇有哪些配套优势？
[A]：距离长江近，有高能级二号线，还有优质学区。
[Q]：徐泾同总价段面临哪些竞争？
[A]：面临南翔、南大、领航南等多个板块源源不断的客户分流和竞争。
[Q]：唐镇开发商情况如何？
[A]：只有两个半开发商，金桥创新、浦发包圆部分地块，融创新房供应节奏可控。
[Q]：唐镇楼市未来走势怎样？
[A]：虽新房供应量看似大，但综合各方面优势，楼市实则比较稳。