2024年上海二批次土地简报，有开发商拿到了总共四亩地，只有一幅土地啊，让我看完无法自拔。Oh God. 我说的这块地呢就是浦东上港街道地块。这个位置啊和前滩有异曲同工之妙，距离传统浦西市区啊非常近。开车过隧道就是打浦路桥，沿着南北高架往北啊，过桥就是黄浦，往西走龙耀路隧道过去啊就是徐滨，往南上中环去张江啊，快得很。轨道交通也极为发达，七号线、13号线长青路站距离该地块不到300米。另外在这个19号线世博大道站以及一公里内啊就能到达。然后旁边啊就是世博公园和一堆央企总部。那么好条件的地块，未来房地联动价才10万哦，十万一平啊，我的天哪，什么概念？我就这么说吧，地块周边二手房价成交价普遍在八万多。你别小看这八万多，最年轻的房龄啊都要22年了。我曾经说过，一个房子建成后啊，十年房屋价值是同板块新房的8折，20年小区品质再强悍，也只是同板块新房的6.5到7折水平。也就是说啊，按照8.52000手价格水平来推算，新房卖他个十二三万都是应当应分的。更何况这也是浦东啊，你自己看看总价1000万有竞争对手吧。总价1000万的新盘在浦西不稀奇，但在浦东啊很稀奇。况且啊上涨的板块都已经二十多年没有新房供应了。这块地才多大？2.5万方的建筑也就两百多块房子。所以啊如果标题所言这块地啊肯定会被开发商疯抢的，未来造好的房子啊也肯定会被买房人疯抢的。随便接下来市场怎么走，这块地啊不会卖不好的。
《上海购房攻略：聚焦潜力地段与价值洼地》

在上海购房，地段至关重要。浦东上港街道地块就极具潜力。其交通超便利，多条地铁线环绕，出行轻松。周边配套也完善，世博公园等近在咫尺。房价方面，虽周边二手房成交价八万多且房龄老，但新房有很大空间。按照房屋价值规律推算，未来新房价格可观。对于购房者来说，此时关注该地块新房是明智之举。深入了解其规划和发展前景，提前做好准备，一旦开盘，抓住机会就能拥有理想家园。密切关注市场动态，掌握一手信息，在购房这场博弈中抢占先机，实现自己的安居梦。
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[Q]：浦东上港街道地块的交通情况如何？
[A]：七号线、13号线长青路站距离该地块不到300米，19号线世博大道站一公里内可到达。
[Q]：地块周边二手房价如何？
[A]：成交价普遍在八万多，最年轻房龄都要22年了。
[Q]：按照房屋建成年限，价值有何规律？
[A]：建成十年房屋价值是同板块新房8折，20年是6.5到7折。
[Q]：该地块未来房地联动价多少？
[A]：未来房地联动价才10万，十万一平。
[Q]：地块周边有哪些配套设施？
[A]：旁边就是世博公园和一堆央企总部。
[Q]：浦东上港街道地块面积多大？
[A]：这块地2.5万方。
[Q]：总价1000万在浦东新盘情况如何？
[A]：总价1000万的新盘在浦东很稀奇。
[Q]：该地块未来房子销售前景怎样？
[A]：肯定会被开发商和买房人疯抢，不会卖不好。