当下楼市存在一个非常扭曲的现象，两三百万的房子啊连续降价无人问津，两三千万的房子啊反而成了紧俏货了。就拿前天刚刚看完盘的其他百合园为例，东地块13.38万的均价，最便宜的标准户型2200万起，275组认筹客户入围分高达了114.96分，结果喊号喊到67号，48套房源就清掉了。西地块更夸张，才九套连排，最便宜的那套4285万，36组认筹客户前九个号进去选房，没有一个七号的直接宣布清盘。两个地块三百多组认筹客户，结果76个客户啊就给清了盘，两百多组高预算高积分的客户啊落榜陪跑了。有人会说啊这是孤立，说明不了问题，那我再给你一个大一点的数据，科尔瑞刚刚统计了一个全国数据，在今年过去的九个月里，全国15万以上的顶豪成交突破了一千多套，这个量已经是去年的两倍有余了。全国1000万上的住宅呢成交突破了4.2万套，较去年增长了9.03%。数据说到这里啊，再装睡啊就没有意思了。市中心啊新盘供应有限，地段优越，保值增值能力啊更胜一筹。这是不争的事实，不要再去讨论的。相反现在需要讨论的事啊，就以这样的情况，手握两三千万，不断经历陪跑和摇不到号之后，接下来应该怎么弄呢？今天晚上我跟阿离在直播间把两三千万这个总价段的新盘啊，做一个全面详细的分类和筛选。从价格到面积，从房源量导入微分，结合地段和品质的综合评判之后啊，给大家把这个问题说清楚。有这个预算的兄弟们，今晚一定要点预约，来看直播等你们哦。
# 手握两三千万购房预算？这份楼市攻略助你精准选房

在如今楼市中，手握两三千万预算购房，却常遇陪跑、摇不到号的情况，该如何应对？别着急，这份攻略为你详细解答。

首先，深入了解市场动态至关重要。关注不同区域房价走势，像近期某些区域房价波动大，有的降价有的紧俏。比如市中心新盘供应有限但保值增值强，偏远区域可能有价格优势但发展潜力待察。

认筹环节需谨慎。提前收集各楼盘认筹信息，了解入围分及竞争程度。像其他百合园，高入围分意味着激烈竞争，要综合评估自身条件再参与。

房源筛选是关键。依据价格、面积、地段、品质等多因素考量。总价段内，不同面积满足不同需求，优质地段保障居住体验与资产价值。

今晚特定直播间有全面房源分类筛选直播。专业解读，帮你明晰各楼盘优劣，避免盲目跟风。

总之，购房是大事，做好功课，借助专业解读，才能在复杂楼市中选到心仪好房。
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[Q]：为什么两三百万的房子无人问津，两三千万的房子却成紧俏货？
[A]：当下楼市呈现出这种扭曲现象，可能有多方面原因，比如市中心新盘供应有限，地段优越，保值增值能力更胜一筹等。
[Q]：其他百合园的认筹情况是怎样的？
[A]：东地块13.38万的均价，最便宜的标准户型2200万起，275组认筹客户入围分高达114.96分，喊号到67号，48套房源就清掉了。西地块更夸张，才九套连排，最便宜的那套4285万，36组认筹客户前九个号进去选房，没有一个七号的直接宣布清盘。
[Q]：全国顶豪和千万以上住宅的成交数据如何？
[A]：在今年过去的九个月里，全国15万以上的顶豪成交突破了一千多套，这个量已经是去年的两倍有余了。全国1000万上的住宅成交突破了4.2万套，较去年增长了9.03%。
[Q]：手握两三千万预算，经历陪跑和摇不到号后该怎么办？
[A]：今晚特定直播间会对两三千万这个总价段的新盘做全面详细的分类和筛选，可关注直播获取信息。
[Q]：如何看待市中心新盘供应有限这一情况？
[A]：市中心新盘供应有限，但地段优越，保值增值能力更胜一筹，这是不争的事实。
[Q]：直播间会从哪些方面对新盘进行分类筛选？
[A]：会从价格到面积，从房源量导入微分，结合地段和品质的综合评判之后，给大家把问题说清楚。
[Q]：认筹客户入围分高说明什么？
[A]：认筹客户入围分高意味着该楼盘竞争激烈，房源相对抢手。
[Q]：怎样才能不错过今晚的直播？
[A]：有这个预算的兄弟们，今晚一定要点预约，就能来看直播啦。