前几日，闵行的幺八七二开盘，选房结束当天三百五十九套房源喊到五百二十一号清盘，又是一场完美的记录。但是哦，有幺八七二的销售跟我说，他缺客户了，让我给他推一点。我就纳闷了，你们幺八七二回回都触发积分，回回都是日光，清盘会缺客户？没搞错吧？一问，哦，客户被嘉定万科给分流了。听到这里，我更糊涂了，闵行楼盘被嘉定楼盘分流了客户，啥情况呀？细细了解哦，结果让人觉得很有意思，这里跟大家分享一下。幺八七二的客户结构是这样的，六成来自闵行本区，这部分客人谁也抢不走，因为幺八七二五万多的单价是本区最便宜的，但是四成外区客就没那么忠诚喽，而且其中来自浦东张江工作的买家特别多，他们看中的是啊，幺八七二五万二的单价和二十三号的轨交线。而嘉定万科五万零四百的单价加上十一号线轨交，几乎如出一辙。其实这个案例反映的现实就是，现在单价六万以内的硅胶星盘太少了，浦西很少，浦东基本上就没有了，不信你自己去盘一盘，是不是这么一个情况？好在这两个盘的存量还比较多，还能夯一段时间。等这两个盘夯完了，还想买硅胶盘的兄弟们，大家就准备提预算吧！
在购房过程中，很多人会面临各种选择难题。比如在选择心仪楼盘时，像闵行的1872和嘉定万科这样的情况就很常见。了解它们的特点和差异至关重要。1872单价五万多，对闵行本区人有吸引力，六成客户来自本区。但四成外区客，尤其是浦东张江工作的买家，会因价格和轨交线因素而摇摆。嘉定万科单价五万零四百，加上十一号线轨交，与1872形成竞争。购房者要综合考虑自身需求，比如工作地点、预算等。如果在张江工作，可能会在两者间权衡。若更看重价格优势，1872对本区人是不错选择；若追求另一条轨交线，嘉定万科也有其魅力。总之，购房前多做功课，对比各楼盘优缺点，才能选到最适合自己的房子，避免被分流，买到心仪好房。
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[Q]：1872楼盘清盘当天喊到了多少号？
[A]：选房结束当天三百五十九套房源喊到五百二十一号清盘。
[Q]：1872楼盘为什么会缺客户？
[A]：客户被嘉定万科给分流了。
[Q]：1872楼盘的客户结构是怎样的？
[A]：六成来自闵行本区，四成是外区客。
[Q]：1872楼盘外区客主要来自哪里？
[A]：其中来自浦东张江工作的买家特别多。
[Q]：1872楼盘吸引外区客的因素有哪些？
[A]：五万二的单价和二十三号的轨交线。
[Q]：嘉定万科的单价是多少？
[A]：五万零四百。
[Q]：嘉定万科吸引客户的优势是什么？
[A]：五万零四百的单价加上十一号线轨交。
[Q]：现在单价六万以内的硅胶星盘情况如何？
[A]：现在单价六万以内的硅胶星盘太少了，浦西很少，浦东基本上就没有了。