黄浦区的景园为什么这次过会只有33套房子？他跟融创到底是什么关系？凭什么卖17万？到底卖点是啥？今天这条视频啊试着给大家讲清楚，感兴趣的宝子一定要看完哦。上海真正的豪宅地段分两类，一类是拥有自然景观，比如啊拥有黄浦江一线江景的楼盘，那些只能看一线江景的不算哦。真正一线江景的小区，二手加1块20来个项目，几乎是万里挑一的。另一类啊是拥有人文沉淀的，也就是拥有文化传承的地段，景园属于后者。景园位于中华路和复兴路的交汇处，可以说啊是上海中心城区保留最完整，城市更新规模最大的一个上海传统地域文化和风貌特色的历史文化风貌区。这么好的地段命运啊却是一波三折。20年前这块地毛地的形式给了雅砻投资。2016年，新湖并购的雅龙随后完成了地块的拆迁。2020年，融创收购了新湖中宝旗下的浙江启辉实业35%的股份，正式介入亚龙项目。2023年11月21日晚，融创公告，比如华融达成了融资合作，华融向该项目提供34.8亿的借款，用于项目的开发。所以哦，今天你能看到这个项目的启动可以说很不容易了。项目总建面23万坊，8栋高层，151席联排，嘉禾苑还附带独栋商业。这次过户啊其实是一栋六号楼，因为另外7栋楼啊都是超高层，只有六号楼是一栋14层的小高层。工程进度到位了也正因为是小高层啊，一梯两户的设计，外沙泉大平层的户型，六号楼的得房率啊罕见的高82.6%哦。不仅如此，部分非标户型还有额外的租住空间，而且有附近的房子不少哦。虽然一房一价还没有出来，但销售表示啊，项目最低起步总价3800万起，对应最小面积267平来推算，简约起步单价只有14.2万。这个价格对上这个地段，对上这个产品没问题啦。像八月中旬开样板间，据说装标很顶的，现在已经启动开放验资动作了，感兴趣的早关注早对接，好房不等人哦。
**《黄浦区景园深度攻略：地段、户型、价格全解析》**

在购房市场中，黄浦区景园一直备受关注。今天，就为大家深入剖析这个楼盘。

首先，景园所处地段堪称顶级。它位于中华路和复兴路交汇处，是上海中心城区保留最完整、城市更新规模最大的历史文化风貌区，拥有深厚的人文沉淀。

其户型设计也十分出色。以六号楼为例，14层小高层，一梯两户，外沙泉大平层户型，得房率高达82.6%，部分非标户型还有额外租住空间。

价格方面，虽一房一价未出，但销售透露最低起步总价3800万起，对应最小面积267平，起步单价14.2万。这个价格在这样的地段和产品面前，也算合理。

八月中旬将开样板间，据说装标很顶。目前已启动开放验资动作，感兴趣的朋友要早关注早对接，好房不等人哦。总之，景园无论是地段、户型还是价格，都有其独特之处，值得购房者仔细考量。
黄浦区景园,融创,房子套数,价格,地段,户型,得房率,样板间,验资
[Q]：景园这次过会为什么只有33套房子？
[A]：文档未提及具体原因。
[Q]：景园与融创是什么关系？
[A]：2020年，融创收购新湖中宝旗下浙江启辉实业35%股份，介入亚龙项目（景园前身相关项目）。
[Q]：景园凭什么卖那么贵？
[A]：位于顶级地段，有深厚人文沉淀，户型设计好，得房率高等因素。
[Q]：景园的卖点有哪些？
[A]：地段优越，人文沉淀深厚，户型设计佳，得房率高，部分户型有额外租住空间。
[Q]：景园的地段有什么特别之处？
[A]：位于中华路和复兴路交汇处，是上海中心城区保留最完整、城市更新规模最大的历史文化风貌区。
[Q]：景园的户型是怎样的？
[A]：如六号楼是14层小高层，一梯两户，外沙泉大平层户型。
[Q]：景园六号楼得房率是多少？
[A]：罕见的高，达82.6%。
[Q]：景园样板间什么时候开？
[A]：八月中旬开样板间。