大爷还是你大爷，浦东还是那个浦东。昨天开云新汇华庭，也就是朴开云鼎的二期首日认购认购组数就突破了五百多人。在如今卷得跟卷心菜一样的上海新房市场，有如此佳绩实属不易。赞叹之余，那问题就来了，这个盘预估分要多少？房客比情况到底如何？先来说预估分，昨天去认筹的客户普遍六十分朝上，我说的这个是带系数的分数水平。售楼处销售说了，认筹前收的验资资料，预估分应该在带系数65分左右。所以说如果你是本市首套有60分基础分的，工作个五六年分就够了。如果你是二套，只有30分基础分，那就得拥有22年工龄才行。再说房客比情况，从首日认购的客户意向来看，一半朝上是要120平的户型。这个户型这次有效供应200套，占比三分之一。这个房客比关系就比较恶劣了，120平的户型将非常抢手，接下来抢手的就是140平的户型，它将成为120平选不到客人的自选，97平和85平，目前看下来不太紧张的。今天开始我们要拉一个开云新汇华庭的认购群，一起互通了解一下最及时的认购信息。欢迎已经认购的兄弟们进群聊，进群老规矩关注加Q阿里哦。
《购房攻略：开云新汇华庭认购全解析》

在上海这个竞争激烈的新房市场，开云新汇华庭备受关注。认购组数突破五百多人，成绩斐然。那么，如何才能在这场购房大战中脱颖而出呢？

首先，了解预估分至关重要。本市首套有60分基础分的，工作个五六年分就够了；二套只有30分基础分的，得拥有22年工龄才行。这意味着不同购房情况的人需要提前规划。

其次，关注房客比情况。120平户型有效供应200套，占比三分之一，非常抢手。140平户型将成为120平选不到客人的自选。而97平和85平目前不太紧张。购房者要根据自身需求和竞争情况，谨慎选择户型。

总之，购买开云新汇华庭的房子，要综合考虑预估分和房客比等因素，提前做好准备，才能顺利买到心仪的房子。
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[Q]：开云新汇华庭首日认购组数是多少？
[A]：突破了五百多人。
[Q]：该楼盘预估分大概多少？
[A]：带系数65分左右。
[Q]：本市首套60分基础分，需工作几年能达到预估分？
[A]：工作个五六年分就够了。
[Q]：二套30分基础分，要多少年工龄才行？
[A]：得拥有22年工龄才行。
[Q]：首日认购客户对户型意向如何？
[A]：一半朝上要120平的户型。
[Q]：120平户型供应情况怎样？
[A]：这次有效供应200套，占比三分之一。
[Q]：120平户型抢手吗？
[A]：非常抢手。
[Q]：除120平，还有哪些抢手户型？
[A]：接下来抢手的是140平的户型。