南翔大家都很熟悉的吧，整个嘉定核心板块更是整个交管的扛把子。但是现在南翔也出现了分化，比如讲啊去年才开完盘的某项目，年网签率只有37%，看数字感觉蛮惨的。但实际上啊大户型卖的非常的好，不信你看小户型卖的不好，是因为11号线竞品太多了。因为沿着11号线找房子的人啊，肯定都是从市区高价外移过来的刚需客。那么他们的目标肯定是沿线找一个最具性价比的项目，所以沿线的项目啊全是竞品，对手太多了，卖不动也正常。但是改善客人就不一样了，他们在南翔生活了很多年了，觉得这里很好，根本不想离开这里。但之前啊因为有7090的存在，大家很难买到改善产品。但好在7090上个月松绑了，随之而来的南翔在7090后首个受益项目要闪亮登场了，他就是华润的时代之城项目是去年华润在南翔拿的一块近十年来最大的一块地，占地约12.5万方。这次啊他们打造少量的小高层之外，剩余的都是青色的改善叠加产品。起步就是130平，最大的能达到160多平，这完全是改善客户的新口号了。华润这次啊完全是对症下药了。好了，最后讲一下重点，本月底啊项目就要开样板间了，华润的项目大家都懂得品质啊，肯定不用担心啊。不过呢这次啊他们又将带来什么样的惊喜呢？拭目以待吧。
**《南翔房产攻略：把握购房机遇，畅享品质生活》**

在南翔这个大家熟知的地方，房产市场情况复杂。11号线沿线竞品众多，刚需客选性价比高的项目较难。改善型产品曾因7090政策受限，如今7090松绑，华润时代之城项目值得关注。

刚需购房者要多对比11号线沿线项目，了解各楼盘优缺点。改善型购房者则可重点关注华润时代之城，其有多种改善叠加产品。

购房前要明确自身需求和预算，实地考察楼盘周边配套设施，如交通、学校、商场等。关注项目动态，像样板间开放时间等信息，以便及时把握购房机遇，在南翔拥有理想家园，畅享品质生活。
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[Q]：南翔房产市场现在有什么特点？
[A]：南翔出现分化，去年某项目年网签率37%，大户型好，小户型因11号线竞品多卖得不好。
[Q]：11号线沿线房子销售情况为何不同？
[A]：沿线多是市区外移刚需客，他们追求性价比，导致沿线项目都是竞品，小户型难卖。
[Q]：改善型购房者之前遇到什么问题？
[A]：因7090政策存在，很难买到改善产品。
[Q]：现在改善型购房者有什么新机遇？
[A]：7090上个月松绑，南翔华润时代之城项目即将登场。
[Q]：华润时代之城项目情况如何？
[A]：是去年华润在南翔拿的近十年最大地块，占地约12.5万方，有小高层和改善叠加产品。
[Q]：华润时代之城项目户型多大？
[A]：起步130平，最大能达到160多平。
[Q]：本月底有什么重要信息？
[A]：华润时代之城项目本月底要开样板间。
[Q]：如何关注南翔房产项目动态？
[A]：可通过房产资讯平台、楼盘官方渠道等关注项目信息。