昨天央行和相关部门发布通知，调整商贷最低首付比例，首套百分之十五，二套百分之二十五。好了，大家现在最关心的问题来了，上海首套能降到百分之十五吗？不可能，绝对不可能。首先，去年八月三十一日，央行也发过降首付的通知，但上海的细则啊，一直等到十二月十四日才跟进。其次啊，去年的调整，全国水平是首套百分之二十，二套百分之三十，上海呢，执行的是首套百分之三十，外环外二套百分之四十，外环内二套百分之五十。从历史经验来看，上海跟进啊，是必然的，但速度呢，不会快，力度啊，也不会强。而且，上海楼市近三十年来，首套首付比例也从未低于过百分之二十。所以啊，上海首付首套啊，百分之十五，我认为啊，几乎无可能。
《购房攻略：深入剖析商贷首付比例及上海楼市趋势》

在购房过程中，商贷首付比例是大家极为关注的要点。近期央行调整了商贷最低首付比例，首套降至百分之十五，二套为百分之二十五。这一变动让众多购房者心中泛起涟漪，尤其是上海的朋友们，更是关心上海首套是否也能降到百分之十五。

从历史经验来看，虽然上海楼市近三十年来首套首付比例从未低于百分之二十，但此次全国范围的调整，上海跟进是必然趋势。不过，速度和力度可能不会太大。

对于购房者而言，了解这些信息至关重要。在考虑购房时，不能仅仅依据首付比例的调整就盲目行动。要综合多方面因素，比如自身的经济实力、未来的还款能力、楼市的整体走势等。

如果您正打算购房，建议密切关注政策动态，同时咨询专业的房产顾问，制定出最适合自己的购房计划。不要被首付比例的一时调整冲昏头脑，要理性看待，确保自己的购房决策是经过深思熟虑的，这样才能在购房过程中少走弯路，实现自己的住房梦想。
央行、商贷、首付比例、上海、历史经验、楼市
[Q]：央行此次调整商贷首付比例的具体情况是怎样的？
[A]：首套百分之十五，二套百分之二十五。
[Q]：去年央行发布降首付通知后上海是什么情况？
[A]：去年八月三十一日央行发通知，上海十二月十四日才跟进细则。
[Q]：去年全国和上海商贷首付比例调整情况如何？
[A]：全国首套百分之二十，二套百分之三十；上海首套百分之三十，外环外二套百分之四十，外环内二套百分之五十。
[Q]：上海首套首付比例会降到百分之十五吗？
[A]：几乎无可能，上海楼市近三十年首套首付比例从未低于百分之二十，跟进速度和力度不会大。
[Q]：上海跟进商贷首付比例调整的速度会快吗？
[A]：不会快。
[Q]：上海跟进商贷首付比例调整的力度会强吗？
[A]：不会强。
[Q]：购房者面对首付比例调整该怎么做？
[A]：综合自身经济实力、还款能力、楼市走势等因素，咨询专业顾问，理性决策。
[Q]：从历史经验能看出上海商贷首付比例调整有啥规律？
[A]：上海会跟进，但速度和力度不大，且首套首付比例从未低于百分之二十。