527新政发布半月，上海中介忙疯，二手房火新房冷
**《购房攻略：把握当下房产市场趋势，选对心仪房源》**

在当前的房产市场中，527新政带来了诸多变化。对于购房者来说，了解市场趋势至关重要。

首先，关注成交量是关键。近期上海二手房成交量大幅提升，这意味着市场活跃度增加。购房者可参考链家公布的带看数据和网签数据，如新政前一周带看量约86700次，6月1日前带看总量达108859次，提升了25%，现在日网签接近千套。按照此趋势，本月二手房交易量大概率突破2.4万套。这表明市场需求旺盛，此时购房有更多选择。

其次，性价比不容忽视。二手房市场因长期流通困难，部分房东心态崩掉，愿意大幅降价，这为购房者提供了机会。但远郊新盘因拿地价等因素，利润被锁死，难以降价。所以在同样总价段，购房者更倾向于性价比高的二手房。

再者，关注市场趋势变化。如果二手房成交量能维持2到3个月，二手房价有望稳住，进而惠及远郊新房。购房者要持续关注市场动态，抓住时机。

总之，购房者需综合考量各方面因素，结合自身需求和预算，在当前房产市场中做出明智的购房决策，才能选到心仪且性价比高的房源。
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[Q]：527新政发布后上海二手房市场有什么变化？
[A]：二手网签量大幅提升，之前日均500套上下，现在大多八九百套，日网签接近千套，带看量也显著增加。
[Q]：上海新房市场在新政后情况如何？
[A]：整体不如二手房市场繁荣，只有晋江部分区域和板块略微好些，其他新城新盘交易变化不大。
[Q]：新政后上海远郊新盘输给二手的原因是什么？
[A]：二手房房东因长期流通困难愿意降价，而远郊新盘拿地价锁定利润，难以降价，导致性价比不如二手房。
[Q]：链家公布的带看数据有哪些变化？
[A]：新政前一周带看量约86700次，6月1日前带看总量达108859次，提升了25%。
[Q]：按照当前趋势本月上海二手房交易量预计是多少？
[A]：大概率会突破2.4万套。
[Q]：二手房成交量维持多久对市场有什么影响？
[A]：若能维持2到3个月，二手房价可稳住，进而惠及远郊新房。
[Q]：527新政对上海中介有什么影响？
[A]：整个上海的中介都快忙疯了，不少链家门店店长忙着招聘。
[Q]：上海哪些区域的新房市场表现相对较好？
[A]：晋江的一些区域和板块略微好些，比如南大的中环置地中心润府和海上证月，以及砖桥的保利光合。