最近上海不少市区二手中介称内环豪宅快撑不住，外环二手已回六年前。先看大虹桥徐泾，七月底一套6楼的招商虹桥公馆，成交单价仅6.18万。此房源非低楼层，无高价无硬伤，成交价却是新低。除价低外，该小区八月成交的两套房源成交周期达166天。二手房价已和当下新房房价基本持平。要问现在徐经有无倒挂，也就倒挂个中介税费。再看嘉定江桥，著名的北虹桥标杆楼盘龙湖天璞，曾挂牌价9万以上，如今连7万都快保不住，不少房源挂牌价已到6.5万以下。面对此价格，同样在龙湖的江峤新项目青云雀6.2万的均价恐难实现。不过这还不是最惨的，最惨的是宝山顾村的标杆楼盘保利夜上海，绝对的品质小区，除车位少点，其他方面公认优秀。最近成交的几套二手房，价格都回到四字头。2017年时，保利夜上海二手房价已集体达5.5万水平。也就是说若六年前以二手价入此小区，如今就在高岗上了。除这三个板块，松江的九亭、泗泾，嘉定的南翔等前期较热板块，情况也不容乐观。想了解这些板块二手行情的，可Q一下阿里要资料。
《上海二手房购买攻略：避开高价区，寻找潜力地段》

在上海购买二手房，需要谨慎选择，避开高价区，寻找潜力地段。

首先，大虹桥徐泾、嘉定江桥和宝山顾村等区域的房价近期有所下跌，是不错的选择。比如大虹桥徐泾的招商虹桥公馆，七月底一套6楼的房源成交单价仅6.18万，且成交周期长达166天。嘉定江桥的龙湖天璞，曾经挂牌价都在9万以上，现在连7万都快保不住了。宝山顾村的保利夜上海，二手房价也回到了四字头。

其次，要关注房源的实际情况，如是否有硬伤等。像招商虹桥公馆那套房源并非低楼层，也没有靠高价，没有硬伤，成交价却很低，这就需要仔细分析原因。

再者，了解区域发展潜力也很重要。一些前期较热的板块，如松江的九亭、泗泾，嘉定的南翔等，现在情况也不容乐观，要谨慎考虑。

总之，购买上海二手房时，要多方面考察，结合自身需求和预算，选择合适的房源和区域，才能买到性价比高的房子。
上海二手房,大虹桥徐泾,嘉定江桥,宝山顾村,房价下跌
[Q]：上海外环哪些区域二手房价下跌明显？
[A]：大虹桥徐泾、嘉定江桥、宝山顾村等区域二手房价下跌明显。
[Q]：招商虹桥公馆七月底成交情况如何？
[A]：七月底一套6楼的招商虹桥公馆成交单价仅6.18万，成交周期达166天。
[Q]：龙湖天璞现在挂牌价是多少？
[A]：龙湖天璞曾经挂牌价都在9万以上，现如今挂牌连7万都快保不住了，不少房源挂牌价已来到6.5万以下。
[Q]：保利夜上海现在二手房价怎样？
[A]：保利夜上海最近成交的几套二手房价格都回到了四字头。
[Q]：徐泾现在还有倒挂吗？
[A]：现在徐经也就倒挂个中介税费了。
[Q]：嘉定江桥的江峤新项目青云雀均价如何？
[A]：面对当前价格，同样是在龙湖的江峤新项目青云雀6.2万的均价感觉会很难。
[Q]：2017年保利夜上海二手房价是多少？
[A]：2017年的时候，保利夜上海二手房价已经集体来到了5.5万的水平。
[Q]：除了提到的区域，还有哪些板块二手行情不容乐观？
[A]：除了这三个板块，松江的九亭、泗泾，嘉定的南翔等前期较热的板块，情况一样不容乐观。