近期上海楼市最大的消息就是青浦和奉贤新城联手官宣放松了限购。我这里啊，就不炒冷饭了。随之而来的问题就是，同为郊区的嘉定松江和宝山，会否会跟进放松限购？来，先说我的观点，嘉定松江啊，肯定会，宝山八成会。三点原因一、五大新城拥有同样的发展自主圈。2023年10月，上海人大立法，赋予五大新城更大的发展自主圈，特别提到了要制定差异化的新城人口导入和人才引进政策，其目的啊，不是为了更好的卖房，而是为了人口，为了引进更多的人才。这也就引出了我要说的第二点。二、人才引进缺口不小。上海的总基调是控人口，但五大新城的规划思路是通过产业导入就业人口，通过不断完善城市配套留住人。到2035年，五大新城的人口目标是385万，但反观目前完成度来看，各大新城啊，都还有不少的缺口。再加上这两年长三角城市不停的在出政策抢人，五大新城啊，想要吸纳人才，聚集人口，不出政策啊，是不行的。三，大家还记得去年12月14日出台的降首付、降利率、调整信贷标准的三板斧吗？宝山和五大新城啊，在新政上是一个待遇，一起实行差异化政策。所以啊，我认为，这一波放松限购，宝山也将大概率会出台的。除了个别楼盘，五大新城和宝山大量新盘，去年都出现了认购率急剧下降的情况。综合来看，嘉定松江啊，将会很快有好消息传来，而宝山啊，八成也会跟上，让我们一起拭目以待吧。
上海楼市攻略：把握限购放松机遇，选对区域楼盘很关键！

在上海楼市风云变幻之际，青浦和奉贤新城联手放松限购，这无疑给购房者带来了新的机遇。对于关注嘉定、松江和宝山的朋友们来说，如何把握这一趋势，选到心仪的房子呢？

首先，了解区域发展潜力至关重要。嘉定、松江和宝山都有各自的优势。嘉定产业基础雄厚，汽车产业发达，未来发展前景广阔；松江大学城资源丰富，文化氛围浓厚，吸引了大量人才；宝山则拥有优越的地理位置，临近市区，交通便利。

其次，关注人才引进政策。随着五大新城人口导入和人才引进政策的推进，这三个区域也可能会出台相关优惠政策。购房者要密切关注政策动态，以便在购房时享受更多福利。

再者，考虑楼盘认购率。去年五大新城和宝山大量新盘认购率急剧下降，这意味着购房者有更多的选择空间。可以挑选性价比高、品质好的楼盘。

最后，结合自身需求。无论是自住还是投资，都要根据自己的实际情况来选择。比如，注重教育资源的可以选择靠近学校的区域；追求交通便利的则要关注临近地铁站的楼盘。

总之，在上海楼市限购放松的大背景下，嘉定、松江和宝山的购房者要做好充分准备，抓住机遇，选到适合自己的房子。
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[Q]：青浦和奉贤新城放松限购后，嘉定松江和宝山会跟进吗？
[A]：嘉定松江肯定会，宝山八成会。
[Q]：五大新城发展自主圈有什么作用？
[A]：为制定差异化人口导入和人才引进政策，吸引更多人才。
[Q]：五大新城人才引进缺口大吗？
[A]：到2035年人口目标385万，目前各大新城都有缺口。
[Q]：宝山和五大新城在新政上有什么特点？
[A]：在新政上是一个待遇，一起实行差异化政策。
[Q]：嘉定松江和宝山新盘认购率情况如何？
[A]：去年大量新盘认购率急剧下降。
[Q]：上海人大立法对五大新城有什么影响？
[A]：赋予五大新城更大发展自主圈，推动相关政策制定。
[Q]：长三角城市抢人政策对五大新城有什么影响？
[A]：促使五大新城出台政策吸纳人才、聚集人口。
[Q]：购房者如何把握上海楼市限购放松机遇？
[A]：了解区域发展潜力、关注人才引进政策、考虑楼盘认购率、结合自身需求。