咱们去看房的时候，销售都会说我们得房率有多高多高。那么首先你要知道多少得房率才叫高。市面一般小高层得房率都在73%左右，如果能达到79%啊，那已经算高的了，那么80%以上都是非常难得的。然后我们来讲得房率高带来的好处，我们就以砖墙为例，现在那边竞品比较激烈，同样的地段上万林里得房率已经达到了80%甚至更高。那么相较于竞品上万霖以100平的户型能做到竞品110平的居住体验感好了嘛。然后我再讲价格，这次上湾领域的均价是5.3万起步，然后再叠加显示优惠能做到5.1万起步。那么再结合得好率100平相较于竞品110平，那么我们就拿110平换算的话，实际单价能做到4.6万起步，好了，记住这个4.6万，现在全是单价，能出现这个数字啊，全部都是新城，可能新城啊都不一定能买了。这次4.6万直接能买主城了，而且还是闵行主城，4.6万你怎么找你都找不到第二个了。周边最南边的竞品马上快步都要过江了，人家还差不多要6万的价格，等于讲上万领域。这次啊直接把闵行主城的价格给击穿了，够牛了吧。好了，还没完，4.6万的价格你还能买到学区。颛桥镇中心村城中村改造项目教育地块与七宝中学教育集团签约，比如七宝中学教育集团资源建设一所中学和一所幼儿园。七宝教育集团哎，我一个朋友当年花800万都够不上的学区，现在直接给你放到家门口来了。那有人就要说了，新房不成都学区的呀，但这个学校就在你家门口，我请问你不上谁上好了？视频时间有限，更多细节还有价格方面的优惠来Q我哦。
**《购房攻略：如何在看房时选到高性价比好房》**

在购房过程中，得房率、价格、学区等因素至关重要。得房率方面，市面小高层一般在73%左右，79%算高，80%以上难得。比如同样地段的上万林里得房率就较高。价格上，上湾领域均价5.3万起步，优惠后5.1万，100平户型结合得房率换算后实际单价4.6万起步，性价比超高。而且这里还能享受优质学区资源，颛桥镇中心村城中村改造项目教育地块与七宝中学教育集团签约，将建设中学和幼儿园。购房时，要综合考量这些因素，多对比周边竞品，才能选到最适合自己的房子。比如在选择时，不能只看价格，得房率低的房子即使单价便宜，实际居住面积小也不划算；而没有优质学区的房子，孩子上学可能会面临诸多不便。所以，全面了解这些信息，有助于你做出更明智的购房决策，找到理想家园。
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