上*外滩惊现高容积率全新项目

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一个楼盘的容积率意味着什么?先看公式,容积率等于建筑面积除以用地面积。容积率越高往往楼越高,小区密度越高。容积率越低则意味着居住舒适度越好。在上海,2.0的容积率已经算蛮高了,但今天要给大家介绍一个容积率20的全新项目。不是的,你没有听错,一个容积率是普通住宅十倍的项目就在上*外滩。根据上海规土局官方报道,虹口北外滩街道119街坊更新方案启动,周家嘴以南,大连路以西,稍微熟悉这个位置的虹口朋友应该知道,原先的花鸟市场就在这个位置的旁边。该地块的功能定位是居住和公共绿地,从规划图上可以看出,除了一片片绿地之外,两栋26层的高层外加一层的底商将在此拔地而起。其中两栋高层的容积率分别达到了20.54和10.4,四套均面积为110平左右。大家看完规划图应该可以释怀了。虽然两栋高层的容积率超级高,但背靠一大片绿地,相当于背靠一个大公园,这房子舒适度非常哇塞的。好了,想了解更多上海新房市场信息的关注我哦。
《上海新房选购攻略:容积率与绿地考量》
在上海买房,容积率可是个关键因素。就像之前北外滩那个容积率高达20的项目,着实让人惊讶。一般来说,容积率等于建筑面积除以用地面积,越高楼越密,越低居住越舒适。2.0在上海就不算低了。
选房时,容积率直接影响生活质量。高容积率小区可能空间拥挤,低容积率则有更多绿化和开阔空间。比如北外滩这个项目,虽容积率高,但背靠大片绿地,也算弥补了不足。
看规划图能了解小区布局。绿地多的项目,空气清新,休闲好去处也多。买房不能只看容积率,周边配套、交通等都要综合考量。这样才能选到真正适合自己的好房子,享受舒适居住生活。
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[Q]:什么是楼盘的容积率?
[A]:容积率等于建筑面积除以用地面积。
[Q]:容积率高低对居住有什么影响?
[A]:容积率越高楼越高、小区密度越高;越低居住舒适度越好。
[Q]:上*外滩那个项目容积率是多少?
[A]:其中两栋高层容积率分别达到20.54和10.4 。
[Q]:北外滩该地块功能定位是什么?
[A]:居住和公共绿地。
[Q]:从规划图能看出什么?
[A]:除绿地外有两栋26层高层及一层底商。
[Q]:北外滩这个项目房子舒适度如何?
[A]:虽容积率高但背靠大片绿地,舒适度不错。
[Q]:买房只看容积率就行么?
[A]:不行,还要综合考虑周边配套、交通等。
[Q]:上海新房市场还有啥信息可关注?
[A]:可关注作者了解更多上海新房市场信息。
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