真的是在汽车底哦，浦发长城近期传出要上三期的消息。之前二期我上网查了下，至今没卖完，网签率仅34%，就急着上三期。看来开发商都准备放弃二期了。二期卖得差，总结就是离地铁远且离墓地近。但三期逆势占据创新中路地铁站上盖，虽未彻底远离墓地干扰，视觉和心理感受却不受影响，位置很棒。三期有301套房源，包括101、112平三房和164平四房。熟悉浦发城的买家知道，这3个面积段与一期、二期相比是首次出现，同功能户型面积增大，尤其164平四房是唐镇新房市场亮点，可见开发商规划有舒适产品且占据好位置。预售均价111177066已吸引不少潜在买家。现在售楼处称有超1500万意向客户，认购时大概率都会出现。按0.13系数预估分约80分。市场很现实，位置和产品好，预估分就高。这个浦东唐镇重磅项目预计11月启动销售，销售团队已就位，想进群了解的我来Q一下阿里。
**《购房攻略：如何在众多房源中选到心仪之居》**

在购房过程中，很多人都面临着诸多选择难题。就像浦发长城这样的楼盘，有新的三期推出，同时二期还有剩余房源。这时候购房者就得仔细考量。

首先，位置是关键因素。像浦发长城三期占据创新中路地铁站上盖，这无疑是很大的优势。出行便捷，能节省大量时间成本。相比之下，二期离地铁远且离墓地近，这在一定程度上会影响居住体验。所以选房时，位置好的三期更值得优先考虑。

户型方面也不容忽视。三期的101、112平三房以及164平四房，面积段新颖，同功能户型面积增大。比如164平的四房，在唐镇新房市场很突出。购房者可根据家庭人口数量和需求来选择合适户型。

价格同样重要。三期预售均价111177066 ，要结合自己的预算来判断是否在承受范围内。同时，还要关注市场动态，了解该价格在区域内是否合理。

另外，意向客户数量和预估分也能反映楼盘热度。售楼处传出有超1500万意向客户，按0.13系数预估分约80分，说明竞争激烈。购房者要提前做好准备，比如准备好相关资料，了解认购流程等，才能在众多买家中脱颖而出，选到真正适合自己的房子。
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[Q]：浦发长城二期为什么卖得差？
[A]：因为离地铁远且离墓地近。
[Q]：浦发长城三期有哪些户型？
[A]：有101、112平的三房和164平的四房。
[Q]：三期的位置有什么优势？
[A]：占据创新中路地铁站上盖，虽未彻底远离墓地干扰，但视觉和心理感受不受影响。
[Q]：三期的房源数量是多少？
[A]：有301套房源。
[Q]：浦发长城三期的预售均价是多少？
[A]：预售均价111177066 。
[Q]：售楼处目前有多少意向客户？
[A]：超过1500万。
[Q]：按照系数预估，三期的分数大概是多少？
[A]：按0.13系数预估分约80分。
[Q]：浦发长城三期预计什么时候启动销售？
[A]：预计在11月份启动销售。