谁是上海第一富人区？曾黄静争论，今黄埔当仁不让。合并南市卢湾后，黄埔潜力尽显，一线江景多，适合开发豪宅，富人区地位奠定。2015 年起新盘皆豪宅化。区内蓬莱公园板块稍逊，无市级商圈和商务 cbd，周边发展好，自身塌陷。商业有心灵生活站和世纪联华，体量小定位尴尬。甲级办公楼公司无名，学校一梯队在板块外，次新小区户型小，海阔黄埔是伪豪宅。但对预算有限想入黄埔的买家，蓬莱是好选择。
《上海富人区购房攻略：如何挑选理想居所》

在上海购房，尤其是想入住富人区，是许多人的梦想。今天就来给大家分享一份攻略。

首先，了解富人区的分布很重要。上海有多个富人区，其中黄埔区近年来备受瞩目。它合并了南市和卢湾后，优势尽显。拥有最多的一线江景，为开发豪宅提供了绝佳条件。

对于想在黄埔购房的人来说，要综合考虑各方面因素。比如蓬莱公园板块，虽整体稍逊，但对预算有限的买家是个不错选择。这里商业配套有心灵生活站和世纪联华，虽体量小定位尴尬，但能满足基本生活。

在选择时，学校也是关键因素。黄埔区部分区域学校资源分布不均，一梯队学校多在板块外，辉三世南算二梯队，心灵和大镜进不了梯队。所以购房前要了解清楚目标区域学校情况。

另外，次新小区的户型和品质也需关注。黄埔区内一些次新小区户型设计较小，像品质较好的海阔黄埔，挂牌价高但户型紧凑，要根据自身需求谨慎选择。总之，在上海富人区购房，需全面考量，才能选到理想居所。
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[Q]：上海第一富人区是哪个区？
[A]：如今普遍认为是黄埔区。
[Q]：黄埔区为何能成为富人区？
[A]：合并南市和卢湾后，有地有地段有钞票，一线江景多，适合开发豪宅，还有caz规划带来溢价。
[Q]：蓬莱公园板块有什么不足？
[A]：没有规划市级商圈和商务cbd，商业配套体量小定位尴尬，学校资源差。
[Q]：黄埔区新盘从何时开始豪宅化？
[A]：从2015年开始。
[Q]：海阔黄埔是真豪宅吗？
[A]：虽挂牌价高，但138平紧凑四房暴露其是走更改路线的伪豪宅。
[Q]：预算有限想入黄埔，有什么选择？
[A]：蓬莱公园板块是个不错选择。
[Q]：黄埔区商业配套如何？
[A]：蓬莱公园板块内有两万方心灵生活站和世纪联华，体量小定位尴尬。
[Q]：黄埔区学校分布情况怎样？
[A]：一梯队学校全在板块外，辉三世南算二梯队，心灵和大镜进不了梯队。