那天做了黄埔医院五盘上市视频，好多人留言咨询具体情况。其实2024年是黄埔新房大年，这五个盘只是小荷才露尖尖角。今天给大家再讲一个明确要上市的项目，南房的无纺源四期项目，位于预言板块，中华路跨龙路口不远处就是融创外滩一号院。从2019年开始，司机的地块就启动了征收，一直到现在，久拖不卖，主要原因还是地块里的文保建筑太多了。地块东南角是原上海电话局、南市总局重点文保建筑。像这样的文保建筑地块上不止一个，改造难度很大，需要多方汇总意见。不过好消息是，走到今天，终于都搞定了。根据总平图的分布，四期的可收建筑是两栋高层外加八套合拼，其中一栋双拼外加两栋三拼，一共两百三十六套高层住宅。一栋是一百七十一到一百七十六平的大三房，两梯两户的设计，南北通透，大部分的卧室和客厅都是南向开间。还有一栋面积更大，两百一十到两百三十九平的大四房户型。有对户型图感兴趣的，可以后台私我哦。价格方面，高层预期在十四到十五万之间，低密合偏要十七到十八万。比较有趣的是，开发商南方请了一家非常特殊的销售公司融创。没错，就是你认识的那个融创。现在开发商是真的卷，从甲方卷成了乙方。这也没什么，融创一直是公认开发商里最懂营销的，相信他们能做好的。明年一月，融创外滩壹号院一旦开盘，开掉销售团队就便宜过去开干无访源四期，所以不用多久，这个项目就能和大家见面喽。好了，想对接销售的，老规矩q阿里哦！
《黄埔新房购房攻略：无纺源四期及融创外滩一号院全解析》

在黄埔购房，无纺源四期和融创外滩一号院备受关注。了解项目详情很关键。

首先，无纺源四期位于预言板块，周边配套逐渐完善。交通便利，多条公交线路经过，未来地铁规划也值得期待。周边学校资源丰富，从幼儿园到中小学，满足孩子教育需求。商业配套有大型购物中心，日常购物轻松解决。

户型方面，有一百七十一到一百七十六平的大三房，两梯两户设计，南北通透，卧室和客厅多为南向开间，采光通风极佳。还有两百一十到两百三十九平的大四房，空间更宽敞，适合大家庭居住。

价格上，高层预期十四到十五万之间，低密合院十七到十八万。虽价格不低，但项目优势明显。

融创外滩一号院知名度高，开发商南方请融创销售，相信能带来优质营销服务。明年一月，融创外滩壹号院开盘后销售团队将投入无纺源四期。

购房前多了解周边规划，实地考察配套设施。对比不同户型优缺点，结合家庭需求选择。关注价格走势，抓住合适时机出手。这样在黄埔购房，才能选到心仪好房。
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[Q]：无纺源四期项目位于哪里？
[A]：位于预言板块，中华路跨龙路口不远处。
[Q]：地块为何久拖不卖？
[A]：地块里文保建筑太多，改造难度大。
[Q]：四期有哪些建筑类型？
[A]：两栋高层外加八套合拼，包括一栋双拼和两栋三拼。
[Q]：高层户型面积是多少？
[A]：一百七十一到一百七十六平的大三房。
[Q]：大四房户型面积多大？
[A]：两百一十到两百三十九平。
[Q]：高层价格预期多少？
[A]：十四到十五万之间。
[Q]：低密合院价格多少？
[A]：十七到十八万。
[Q]：开发商请了哪家销售公司？
[A]：融创