上条视频说过了，上海是地铁狂魔，大量地铁房有两个坑别踩。先说第一个坑，市中心地铁盘几乎没价值，为啥这么说呢？因为太多了。上海内环内地铁800米覆盖率高达92.2%，啥概念呢？这么说吧，你住内环内周围，直线800米内基本都能搭地铁，弄不好还能搭两条甚至三条交通线路。所以地铁这要素在市中心楼盘里真不咋值钱。接下来第二个坑，也是我觉得最大的坑，有句话叫地铁一通，黄金万两。其实这话错了，地铁房黄金购买期是开工时，并非通车时。看数据，这是17号线沿线板块新房成交均价走势，看到没？沿线板块房价起涨点在正式开工时。你买早了得等好久，买晚了红利就没了，得要不偏不倚在正式开工时买才最好。再看五号线，也是类似走势，方案公布，同年开工，然后就是一波凌厉走势。所以说地铁房溢价基本在运营前实现，涨幅最好的一定是正地铁房，这点大家得有数。另外不同环线地铁距离带来的价值变化，以及外环外多轨交板块的整理，我都做好了，等着感性的你来Q我好不好？祝大家新的一年能找到自己满意的房子。
在上海买房，想选地铁房？这篇攻略帮你避开两大陷阱！市中心地铁盘虽多，但价值未必高；地铁房黄金购买期是开工时，而非通车时。环线地铁距离不同，价值变化也大。别盲目跟风，掌握这些要点，让你买房不踩坑，轻松找到满意居所！
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