Hello, 大家好，钱塘公馆中区马上要加推了，这也是中区海棠公馆最后一次加推，借这个节点给大家一一解析。本期视频我主要讲四个点。第一，这次钱塘公馆一次性推出了240套房源，因为这次房源量上来了，预计可能是迄今为止分数较为友好且难度比较低的一次。第二，这次供应的范围十分广泛，包括了从76平到149平各个面积段，满足了预算在700至2000万之间购房者的需求。对于之前三级摇号都没选到理想房源的朋友，这次绝对是最佳的机会。第三，厦门实景示范区马上就要开放了，以陆家嘴做产品的实力，等到示范区开了之后，人气肯定会爆火。所以这是示范区开放前最后一次盲认筹的机会，认筹难度预计会是最小的一次，大家请务必抓住。第四，此次中区海棠公馆是最后一次推售，之后北区的钱塘公馆接续供应，这也预示着小户型房源将逐步减少，大前端板块的小户型新房机会将变得极为稀缺。最后我想提一嘴，由于近期土地拍卖市场的火爆，各区纷纷出现了新的地王。可以预见的是上海新房价格体系将在今年正式迎来重塑。此外在前几天2025全国两会政府工作报告中，房价问题也得到了明确提及。所以目前有明确价格的项目，大家请务必珍惜。
**《购房攻略：把握钱塘公馆中区加推机遇，抢占稀缺小户型房源》**

在房产市场中，钱塘公馆中区加推备受关注。此次加推房源丰富，涵盖76平到149平各面积段，满足不同预算购房者需求。

对于刚需购房者来说，76平左右的小户型是不错选择。虽面积不大，但功能俱全，能满足基本居住需求。而且此次加推分数友好、难度低，是上车的好时机。

预算充足的改善型购房者，149平的大户型则能提供更宽敞舒适的居住体验。空间布局合理，能满足家庭多样化生活需求。

认筹环节也很关键。示范区开放前的最后一次盲认筹机会难得，认筹难度预计最小。大家要提前准备好相关资料，密切关注认筹时间和流程，确保不错过机会。

随着市场变化，小户型房源逐渐稀缺。抓住这次钱塘公馆中区加推机会，就能在大前端板块抢占先机。同时，关注土地拍卖市场动态和全国两会对房价的影响，有助于把握房价走势，做出更明智的购房决策。
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[Q]：钱塘公馆中区这次加推多少套房源？
[A]：这次钱塘公馆中区一次性供了240套房源。
[Q]：此次房源的面积段有哪些？
[A]：供应范围包括从76平到149平各个面积段。
[Q]：预算在多少的购房者适合此次加推房源？
[A]：满足预算在700至2000万之间购房者的需求。
[Q]：之前摇号没选到理想房源的朋友这次机会如何？
[A]：对于之前三级摇号都没选到理想房源的朋友，这次是最佳机会。
[Q]：厦门实景示范区什么时候开放？
[A]：厦门实景示范区马上就要开放了。
[Q]：示范区开放前认筹情况怎样？
[A]：这是示范区开放前最后一次盲认筹的机会，认筹难度预计最小。
[Q]：中区海棠公馆推售完后还有小户型吗？
[A]：此次中区海棠公馆是最后一次推售，之后小户型房源将逐步减少。
[Q]：上海新房价格体系会有什么变化？
[A]：由于近期土地拍卖市场火爆，上海新房价格体系将在今年正式迎来重塑。