三批次土拍前脚刚结束，后脚啊四批次土拍名单就公示了，共15块宅地量挺足的，直接给大家上菜喽。首先内环内只有两块都是杨浦的，分别是平原街道71街坊东地块就在二批次土拍保利江浦板块的东边新地块沿河容积率啊只有1.35，两个项目一起入市的话有瓜吃了。另一个是大桥街道94街坊地块，和高阳新里一条马路的距离，这块地除了有住宅之外，还有商办规划，估计联动价会比12.39的高阳新里啊高那么一点点哦。中环内一块就是现在顶流徐滨，西侧就是7加12号线龙华中路上盖商业与香港置地西岸金融城一街之隔，但是东南方向有香港之地的商办建筑群，可能又是一个夹缝里看江的项目，但这是徐滨哦，还想啥呢？外环内三块普陀智创城啊又来参赛了，相较之前的地块，这次离地铁啊又近了一步，直线啊大概就800米。依赖地铁的宝宝们可以等等他哦。还有普陀北新泾产业园区的一块地，虽然是在普陀，但是离二号线北新泾站很近，离苏州河啊也就一百多米。景观上大分虹口江湾镇啊，这块地啊在洪胜里的东南侧，等于说未来这里项目啊距离市区又近了一步。外环外九块闵行颛桥江川社区地块，享受大林号湾的产业辐射，离地铁也近，差不多啊就600米。宝山这次土拍啊是重大利好，七号线潘广路TOD听说来打造mega印象城综合体。嘉定南翔这块地啊位于云翔大区的最东侧，南边有山姆，还有云翔小学，居住舒适度啊不错的。这次松江泗泾站北侧的空地啊，也终于有身影了，这块地是四斤最好的一块，联动价预计5.4万。早期效果图啊很惊艳，有大型商场，还有天桥和地铁站连接，咱们拭目以待吧。除此之外，这次朱家角、奉贤新城、滴水湖啊都有宅地，想深入了解的可以后台私信哦。
《土拍宅地攻略：内环中环外环各区域优势大揭秘》

在房地产市场中，土拍宅地一直是备受关注的焦点。对于购房者来说，了解不同区域的土拍宅地情况，能够帮助他们做出更明智的购房决策。

首先是内环区域。这里的土地资源稀缺，每一块宅地都备受瞩目。例如杨浦的平原街道71街坊东地块和大桥街道94街坊地块，不仅地理位置优越，周边配套设施也十分完善。居住在内环，意味着享受便捷的交通、丰富的商业资源和优质的教育医疗资源。

中环区域同样具有吸引力。像顶流的徐滨地块，西侧与7加12号线龙华中路上盖商业相邻，与香港置地西岸金融城一街之隔，虽然东南方向有商办建筑群，但依然是一个值得期待的项目。此外，普陀智创城的地块也不容忽视，离地铁更近一步，对于依赖地铁出行的人来说是个不错的选择。

外环区域的宅地也有其独特优势。闵行颛桥江川社区地块享受大林号湾的产业辐射，离地铁近，生活便利。宝山的七号线潘广路TOD将打造mega印象城综合体，为区域带来更多发展机遇。嘉定南翔的地块位于云翔大区最东侧，周边有山姆和云翔小学，居住舒适度高。松江泗泾站北侧的空地也备受期待，联动价预计5.4万，早期效果图惊艳，有大型商场和天桥连接地铁站。

购房者在关注土拍宅地时，还需考虑自身需求和预算。比如，注重交通的可以选择离地铁近的地块；追求生活品质的可以考虑周边配套完善的区域。同时，要关注地块的容积率、规划等因素，这些都会影响未来的居住体验。总之，通过深入了解不同区域的土拍宅地情况，购房者能够找到最适合自己的理想家园。
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[Q]：四批次土拍内环内有哪些地块？
[A]：内环内有两块杨浦的地，分别是平原街道71街坊东地块和大桥街道94街坊地块。
[Q]：中环内的徐滨地块有什么特点？
[A]：西侧是7加12号线龙华中路上盖商业，与香港置地西岸金融城一街之隔，东南有商办建筑群，可能是夹缝里看江的项目。
[Q]：外环内普陀智创城的地块有啥优势？
[A]：相较之前地块离地铁更近，直线大概800米。
[Q]：宝山这次土拍有啥利好？
[A]：七号线潘广路TOD听说要打造mega印象城综合体。
[Q]：嘉定南翔的地块位置在哪？
[A]：位于云翔大区最东侧。
[Q]：松江泗泾站北侧空地情况如何？
[A]：是四斤最好的一块，联动价预计5.4万，早期效果图惊艳。
[Q]：闵行颛桥江川社区地块有啥好处？
[A]：享受大林号湾产业辐射，离地铁近，约600米。
[Q]：普陀北新泾产业园区的地块咋样？
[A]：在普陀，离二号线北新泾站近，离苏州河约一百多米。