前两天有传浦东三林的义工馆今年要上一批新房源，然后好多粉丝来问真实性。我现在了解下来呢，这个消息的真实性还真的是有。当年义工馆有一部分房源作为长租公寓对外出租，这部分房源，开发商已经决定租赁到期后转入销售市场，作为新房取证销售。房源量呢，在一百一十六套左右，面积从四十九到一百六十四平，其中四十九到七十一平的一房占大头，有七十套。一百六十三平的两房和一百六十四平的三房呢，各有二十六套和二十套。当年一公馆有过两次销售，第一次在二零一九年的十二月，东地块中的三栋，当时销售均价在六万。时隔三年后，东地块里最后一栋楼销售时，均价到了七点零三万。如果此时项目在做加推，大概率也是七点零三万。据我所知，该项目的租赁期要到明年才到期，今年是无论如何都不可能拿出来卖的。所以你不需要担心赶不上而焦虑，大可以静待之后的消息。好了，想要了解更多楼市信息的，记得加个关注。
《购房攻略：掌握浦东三林新房源及价格动态，轻松选好房》

在购房过程中，了解房源信息至关重要。就拿浦东三林的情况来说，近期有消息传出义工馆今年会上一批新房源，这让不少购房者心动不已。

首先，要清楚这里部分房源原是长租公寓，租赁到期后将转入销售市场。房源量大概有一百一十六套，面积跨度从四十九平到一百六十四平。其中，四十九到七十一平的一房占比较大，有七十套，对于单身或小家庭来说是不错的选择。而一百六十三平的两房和一百六十四平的三房各有二十六套和二十套，适合人口稍多的家庭。

再看看销售价格方面，当年一公馆有过两次销售记录。第一次在二零一九年十二月，东地块中的三栋，销售均价在六万。时隔三年后，东地块最后一栋楼销售时，均价涨到了七点零三万。如果项目有加推，大概率也是这个价格。

购房者在关注这些信息时，还需注意项目的租赁期。据了解，该项目租赁期要到明年才到期，今年是不会拿出来卖的。所以，大家不用过于焦虑赶不上，安心等待后续消息就好。

总之，在购房前充分了解这些房源详情，结合自身需求和预算，就能更从容地做出选择，找到理想的房子。
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[Q]：浦东三林义工馆今年会有新房源出售吗？
[A]：今年不会出售，项目租赁期到明年才到期。
[Q]：义工馆的房源量有多少？
[A]：房源量在一百一十六套左右。
[Q]：房源的面积范围是多少？
[A]：面积从四十九到一百六十四平。
[Q]：一房的面积区间和数量是多少？
[A]：四十九到七十一平的一房有七十套。
[Q]：两房和三房的面积及数量分别是多少？
[A]：一百六十三平的两房有二十六套，一百六十四平的三房有二十套。
[Q]：一公馆第一次销售是什么时候？
[A]：第一次在二零一九年的十二月。
[Q]：一公馆第一次销售的均价是多少？
[A]：当时销售均价在六万。
[Q]：一公馆最后一栋楼销售均价是多少？
[A]：均价到了七点零三万。