你听到的关于促进城中村改造的解读啊，百分之九十九都错了！很多人把它和过去的棚改联系起来，增加了更多的拆迁户，增加了更多的接盘侠。然后就是沿着这个新兴思维，开始讨论未来房价是涨还是跌。错了，全都错了！看清楚哦，这次审议的全称是关于在超大、特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见，是特大和超大城市。再翻译明白点啊，这个红利啊，只给像上海这样的城市！上海楼市什么时候需要靠增加购买力来救市啦！随后吧，上海市府对于这个意见的表态，将围绕提速、扩容、增项六字方针，来促进城中村改造可持续发展。感觉听着有点像天枢啊，我试着白话讲一下哦。首先，我看了一下，上海已经列入城中村改造的项目有三个，每一个都是两百万方以上的总规划，里面的可售住宅啊，都少得可怜，有的只有二十万方都不到。大量的规划是产业、办公、商业和社会配套。开发商不仅仅要造房子，还要把整个城给运营起来。没学校的引进学校，没医院的等引进医院，产业和企业更是有很高的引进门槛和要求。你看看啊，这个饼是不是有点太大了？有没有点吞不下去的感觉啊？我就拿大家熟知的瑞虹新城为例，总建面一百四十万方，住宅和商业各一半。瑞虹新城整整开发了二十五年，当年买入一期，结婚的小姑娘已经成了阿姨了。没办法呀，一个开发商解决问题的能力是有限的，他只能一点点来。但现在有了，这个审议的意见啊，就相当于给开发商开了外挂，当地政府出面帮你，比如融资你借不到钱，政府出面担保，你已经资源有困难，政府出面协调。并且上海市委市政府明确，二零二五年年底，中心城区周边的城中村全面启动，到二零三二年年底，城中村改造项目全部完成。七年只给七年时间，这是过去的多少倍效率哦！遥想当年，有个外地的开发商问我，你们上海开世博会对你们老百姓有什么好处啊？你们激动个什么劲啊？我说原本要等几十年才能建设的地铁线，在世博会前不仅造好了，还都开通了，那些扩建的道路和桥梁也都借着世博会的东风完工了，这个好处还不够大吗？好了，今天视频有点长，谢谢你的耐心看完哦！
**《城中村改造全攻略：把握机遇，畅享城市发展红利》**

在城市发展的浪潮中，城中村改造成为备受瞩目的焦点。对于许多人来说，这不仅是居住环境的改善，更是一次难得的投资机遇。那么，如何在城中村改造中把握机会，实现自身利益的最大化呢？

首先，深入了解政策导向至关重要。此次城中村改造聚焦于超大、特大城市，如上海等城市将迎来重大发展机遇。政府围绕提速、扩容、增项的六字方针，全力促进改造可持续发展。这意味着在改造过程中，产业、办公、商业和社会配套将得到大力提升。

对于投资者而言，要敏锐捕捉其中的商机。虽然可售住宅相对较少，但产业和商业的发展潜力巨大。比如，关注那些有大规模产业规划的区域，随着企业的引进和发展，周边的商业、服务业等也将迎来繁荣。

居民则更关心居住环境的改善。改造后，学校、医院等配套设施将逐步完善，生活将更加便利。同时，房屋的品质和价值也有望提升。

在参与城中村改造时，要密切关注项目进度。上海明确了改造时间表，2025年底中心城区周边城中村全面启动，2032年底项目全部完成。提前做好规划和准备，才能在改造中占据有利位置。

总之，城中村改造蕴含着无限机遇，无论是投资者还是居民，都应积极关注，顺势而为，共同迎接城市发展的新篇章。
城中村改造,超大特大城市,指导意见,上海楼市,六字方针
[Q]：这次城中村改造的重点城市是哪些？
[A]：是超大、特大城市，如上海。
[Q]：上海市府对城中村改造的表态方针是什么？
[A]：围绕提速、扩容、增项六字方针。
[Q]：上海已列入城中村改造的项目规模如何？
[A]：有三个，每个都是两百万方以上总规划。
[Q]：改造项目中的可售住宅情况怎样？
[A]：可售住宅少得可怜，有的只有二十万方不到。
[Q]：开发商在城中村改造中有哪些新优势？
[A]：当地政府出面帮助，如融资担保、协调资源。
[Q]：上海城中村改造的时间节点是怎样的？
[A]：2025年底中心城区周边城中村全面启动，2032年底项目全部完成。
[Q]：改造项目中除了住宅还有哪些规划？
[A]：大量规划是产业、办公、商业和社会配套。
[Q]：以瑞虹新城为例，开发情况如何？
[A]：总建面一百四十万方，住宅和商业各一半，开发了二十五年。