外行人交付新房，哎，你好，我来拿房，来交个物业费，在这儿签字就可以拿钥匙了。嗯，行，内行人交付新房，你好，我来拿房，在这签字。物业费找一下不行，必须要先验房。精装房拿房一定要先验房，不然等入住后发现问题你都没能力，今天一次性交你精装房怎么验？进门入户门区看门外观有无磕碰划伤，开关是否灵活，再看玄关处强弱电箱回路是否正常，有无流插座，光猫是不是超五类网线，客厅去用相位检查所有的插座电路是否正常，如果跳闸要立即整改，再用空鼓锤敲击地面看是否空鼓，没有空鼓锤可以用勺子代替墙面用强光手电照射看是否平整，肉眼看不出来，但后续设备太大就非常明显。厨房区打开水龙头看水压是否正常，用餐巾纸看下水管有无渗漏，看一下橱柜铰链、隔板螺丝是否齐全，柜门开关是否顺畅，用餐巾纸检查窗户密封是否完好，不然暴雨天漏成水帘洞。卫生间去用手指摸瓷砖的十字对缝看是否平整，空鼓的敲击墙面看是否空鼓，尤其是窗户两侧，不然后期大面积掉砖。打开花洒看地漏排水有无堵塞。卧室区用力踩地板，听有无异响，地板与踢脚线之间是否紧密，有无缝隙。关注老王装修别慌。
### 精装房验房攻略大揭秘

精装房交付时，验房可是至关重要的一步。下面就为大家详细介绍验房攻略。

**入户门检查**：仔细查看门外观有无磕碰划伤，开关是否灵活。

**强弱电箱查验**：查看玄关处强弱电箱回路是否正常，有无多余插座，光猫网线是否超五类。

**插座电路检测**：在客厅用相位检查所有插座电路，若跳闸立即整改。

**厨房验收要点**：打开水龙头看水压，用餐巾纸测下水管渗漏，检查橱柜各部件。

**卫生间检验细节**：手指摸瓷砖十字对缝，空鼓锤敲墙面，尤其窗户两侧，打开花洒看地漏排水。

**卧室检查事项**：用力踩地板听异响，查看地板与踢脚线缝隙。

通过这些验房要点，让你轻松验收精装房，住得安心。
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[Q]：精装房拿房为什么一定要先验房？
[A]：不然等入住后发现问题就很难解决了。
[Q]：入户门区主要检查什么？
[A]：看门外观有无磕碰划伤，开关是否灵活。
[Q]：玄关处强弱电箱要注意什么？
[A]：看回路是否正常，有无多余插座，光猫是不是超五类网线。
[Q]：客厅插座电路怎么检查？
[A]：用相位检查所有插座电路，跳闸要立即整改。
[Q]：厨房验房要关注哪些方面？
[A]：打开水龙头看水压，用餐巾纸测下水管渗漏，检查橱柜铰链、隔板螺丝等。
[Q]：卫生间如何检查瓷砖？
[A]：用手指摸瓷砖十字对缝看是否平整，空鼓锤敲墙面，尤其窗户两侧。
[Q]：卧室验房有什么要点？
[A]：用力踩地板听有无异响，看地板与踢脚线之间是否紧密，有无缝隙
[Q]：没有空鼓锤怎么办？
[A]：可以用勺子代替敲击地面检查是否空鼓。