买房最重要的是什么？商业、学校还是产业和环境？相信一千个人心里面会有一千种答案。但对于刚需客户来讲，第一要素一定是地铁。尤其是在上海，新房置业是以新上海人为主，没有太多恋土情节，哪里方便工作就往哪里走，地铁盘成了首选。那问题来了，我们感兴趣的地段和板块，未来还有没有更多的地铁规划？首先，我们要弄清楚现有的轨交布局。从类型来看，上海现运营的轨交线路主要以市区线为主，平均间距一到两公里，时速八十公里，主要服务上海主城区。当然，也有一种新的轨交类型城际线，比如十六号线，属于轨交快线。但从密度来看，市区地铁的密度远远高于郊区新城。郊区新城目前大多只有一条射线，站点相距较远，通勤能力相对较弱，尤其是松江、嘉定、临港，现有的九号线、十六号线远远不能满足出行需求。不过，未来轨交布局，这部分将大大补足。十四五规划中明确提到，以城际市域铁路为重点，完善轨道网络。结合上海城市扩张的战略，接下来的轨交建设将以郊区新城为主。事实上，规划建设已经在行动了。一、环线规划建设方面外环嘉闵线、机场联络线在建，曹奉线规划中，沪苏通铁路在建，宝嘉线今年启动规划方案研究，嘉闵线南延伸即将开工，嘉青松金线和宝嘉线今年同时启动规划研究。二、射线规划方面二十七号线今年启动规划方案。松江快线和嘉定快线是最值得期待的两条轨交快线。另外，还有十七号线东延伸、十四号线西延伸等等规划中的线路，我将其按照在建、代建、进入四期、轨交建设等分成了三大类，共有四十三条轨交具体被规划，全部都放入了这份pdf中。制作不易，免费赠送给粉丝们，想要的后台扣2哦！
《上海买房轨交攻略：掌握规划，轻松选房》

在上海买房，对于刚需客户来说，地铁往往是首要考虑因素。那么，如何根据轨交布局来挑选合适的房子呢？

首先，了解现有的轨交线路很关键。上海现运营的轨交线路以市区线为主，平均间距一到两公里，时速八十公里，主要服务主城区。而城际线如十六号线，则属于轨交快线。从密度上看，市区地铁密度远超郊区新城，像松江、嘉定、临港等地，目前大多只有一条射线，站点相距远，通勤能力弱，现有线路远远不能满足出行需求。

不过，未来轨交建设将以郊区新城为主，这是个好消息。十四五规划明确要以城际市域铁路为重点完善轨道网络。目前，环线规划建设方面，外环嘉闵线、机场联络线在建，曹奉线规划中，沪苏通铁路在建，宝嘉线今年启动规划方案研究，嘉闵线南延伸即将开工，嘉青松金线和宝嘉线今年同时启动规划研究。射线规划方面，二十七号线今年启动规划方案，松江快线和嘉定快线备受期待。还有十七号线东延伸、十四号线西延伸等规划线路。

买房时，可重点关注靠近规划轨交线路的区域。比如，即将有新线路开工或启动规划研究的地段，未来发展潜力大。同时，考虑到轨交建设周期，提前布局能享受区域发展红利。总之，掌握轨交规划，能让你在上海买房时做出更明智的选择，轻松找到理想家园。
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[Q]：上海现运营轨交线路类型主要有哪些？
[A]：主要以市区线为主，还有如十六号线的城际线（轨交快线）。
[Q]：郊区新城轨交现状如何？
[A]：大多只有一条射线，站点相距远，通勤能力弱，现有线路不能满足需求。
[Q]：上海未来轨交建设重点在哪？
[A]：以城际市域铁路为重点，完善轨道网络，建设重点在郊区新城。
[Q]：环线规划建设中有哪些线路在建或规划？
[A]：外环嘉闵线、机场联络线在建，曹奉线规划中，沪苏通铁路在建，宝嘉线今年启动规划方案研究，嘉闵线南延伸即将开工，嘉青松金线和宝嘉线今年同时启动规划研究。
[Q]：射线规划方面有什么动态？
[A]：二十七号线今年启动规划方案，松江快线和嘉定快线值得期待。
[Q]：还有哪些规划中的线路？
[A]：十七号线东延伸、十四号线西延伸等。
[Q]：轨交线路是如何分类的？
[A]：按照在建、代建、进入四期、轨交建设等分成了三大类。
[Q]：如何获取轨交规划的pdf文件？
[A]：后台扣2即可免费获取。