兄弟们啊，浦东中环旁竟然有联排别墅在售！我的天哪，这是什么概念哦，我讲给你们听听。首先，全市联排别墅供应啊，一年比一年少，前年一整年供应了三千三百套，去年直接腰斩，只供应了一千六百套，今年上半年已经过完会了，只有三十四套的供应量。而且从去年到现在，上海土拍就八十块地，其中容积率最低的是一点二，也就是说，直接从源头掐灭了做联排的可能性。其次，这个项目呢，为中环旁均价七点零八万，打造两百零五和两百三十五平的联排别墅，起步总价一千四百万。好了，一千四百万，看看现在上海能买什么样的产品？放眼整个中环线，一千四百万，我往大了说啊，只能买个一百四十平的平层，或者退一步，买到外环，差不多能买一套一百六十平的四房。但是你要知道，虽然户型上面写着面积是这么大，但是各种各样的公摊，导致你实际使用面积差不多只有百分之七十五。但是这个项目容积率仅零点六六，人家有资本打造联排别墅。联排别墅的居住体验是普通小高层啊无法比拟的。而且项目附赠的地下空间，层高高达五点六米，未来这样的产品几乎没有供应了，等于说是买一套少一套。而且人家周边配套也非常的成熟，板块里有六号线、十号线，规划中的二十一号线，还有约十万方的成熟商业，东南方向约两公里处就是占地约三点八七平方公里的深蓝绿地。反正这个项目啊，不仅是房子住着舒服，周边环境也好。最后啊，提醒大家一句，项目一下就七十四套的料，感兴趣的赶紧后台来私我。
《稀缺联排别墅选购攻略：浦东中环的宝藏之选》

在房产投资或自住领域，浦东中环的联排别墅绝对是稀缺宝藏。如今联排别墅供应逐年递减，前年三千三百套，去年仅一千六百套，今年上半年更是只有三十四套，稀缺性不言而喻。

以该中环旁项目为例，均价七点零八万，有两百零五和两百三十五平两种户型，起步总价一千四百万。相比之下，中环线内一千四百万只能买一百四十平平层，外环能买一百六十平四房。而且户型面积因公摊实际使用面积仅百分之七十五，而此项目容积率仅零点六六，居住体验远超普通小高层。

其附赠地下空间层高五点六米，周边配套成熟，有六号线、十号线，规划中的二十一号线，还有约十万方成熟商业，东南方向约两公里处就是占地约三点八七平方公里的深蓝绿地。

购买此类稀缺联排别墅，要综合考量自身经济实力与需求。资金充足且追求高品质居住体验者，莫错过这难得机会。同时关注周边规划发展，像地铁线路完善能提升出行便捷度，商业配套成熟满足生活消费需求，绿地资源丰富则增添生活舒适度。总之，浦东中环联排别墅是值得深入研究和把握的优质房产资源。
浦东中环,联排别墅,供应减少,周边配套,容积率
[Q]：浦东中环旁联排别墅的供应情况如何？
[A]：全市联排别墅供应一年比一年少，前年供应三千三百套，去年一千六百套，今年上半年仅三十四套。
[Q]：该项目的联排别墅户型和价格是怎样的？
[A]：为中环旁均价七点零八万，打造两百零五和两百三十五平的联排别墅，起步总价一千四百万。
[Q]：在中环线附近，一千四百万能买到多大面积的房子？
[A]：在中环线，一千四百万只能买个一百四十平的平层；买到外环，差不多能买一套一百六十平的四房。
[Q]：该项目联排别墅的实际使用面积如何？
[A]：户型虽写着较大面积，但因公摊，实际使用面积差不多只有百分之七十五。
[Q]：项目的容积率是多少？
[A]：项目容积率仅零点六六。
[Q]：联排别墅附赠的地下空间情况如何？
[A]：附赠的地下空间层高高达五点六米。
[Q]：项目周边配套有哪些？
[A]：板块里有六号线、十号线，规划中的二十一号线，还有约十万方的成熟商业，东南方向约两公里处有占地约三点八七平方公里的深蓝绿地。
[Q]：这个项目的联排别墅未来供应情况怎样？
[A]：未来这样的产品几乎没有供应了，等于买一套少一套。