劝兄弟们不要买别墅，别墅和平房最大的区别有哪些？今天告诉你。第一项就是拆除，它的拆除量太大了，所有的地面都要拆，所有的地暖都要重新做，重新做的话我们半个月也是可以拆完的，这块就看我们给您上多少人了。第二项的话是土建，所有的别墅都会涉及到土建外扩甲盖，土建的问题呢，就会涉及到力学和承重的问题了。第三项就是防水问题，户外墙体防水，顶层防水，地下室防水。因为别墅跟平层不一样，你已经跟大自然和室外同时接触了，如果防水做不好，水进到你家里，什么风格都完蛋了。第四地下室防潮防水问题，别墅最最最容易出问题的就是地下室。第五外墙保温，复建完工了以后，我们可是北方城市，外墙保温要不要考虑？第六外墙涂料，铺建完工以后，你外墙一点恢复吧，局部修补还是喷墙喷涂，这也是需要做的。第七外墙排水，下了雨以后排水怎么去做？室外所有的管道都需要排查，如果有问题，咱们都需要重新去做。第八电梯问题，你到底是用螺杆的还是用液杆的？轿厢尺寸多少？开门尺寸多少？深坑多少？这平常平层遇不到啊兄弟们。第九设备问题，有的别墅是不带大暖的，不带大暖的情况下呢，咱们可以考虑壁挂炉或负气囊，空调、新风、地暖、水系统都是需要考虑的。第十门窗，你土建完了，退出去了，门窗是不是要重新换？断条铝铝包木系统窗你用哪个？看懂没看懂的点个赞！
《别墅选购全攻略：从多方面差异看是否适合你》

在考虑购买房产时，别墅和平房的选择常常让人纠结。今天就来深入剖析一下两者的区别，帮你做出更合适的决定。

首先是拆除方面，如果选择别墅，拆除量巨大，地面和地暖都要重新弄，这不仅耗时，人力成本也高。

土建也是个关键问题，别墅涉及外扩加盖，会牵扯到力学和承重，必须谨慎对待。

防水更是重中之重，别墅与大自然接触多，墙体、顶层、地下室防水做不好，家里就会遭殃。

地下室防潮防水很容易出问题，得格外留意。

北方城市的朋友，外墙保温得考虑，不然冬天能耗大。

外墙涂料和排水也不容忽视，做好这些才能保证居住的舒适度。

还有电梯问题，螺杆还是液杆，轿厢、开门尺寸、深坑等都要规划好。

设备方面，不带大暖的别墅要考虑壁挂炉等。

门窗在土建后是否更换，以及选哪种系统窗，都得好好琢磨。

总之，购买别墅要全面考量这些因素，才能住得安心舒适。
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[Q]：别墅拆除和平房拆除有什么不同？
[A]：别墅拆除量比平房大很多，地面和地暖都要重新做。
[Q]：土建外扩甲盖会有什么问题？
[A]：会涉及力学和承重问题。
[Q]：别墅防水主要包括哪些方面？
[A]：包括户外墙体防水、顶层防水、地下室防水。
[Q]：地下室为什么容易出防潮防水问题？
[A]：别墅地下室情况特殊，相比其他部位更容易出现问题。
[Q]：北方城市外墙保温有必要吗？
[A]：很有必要，能减少冬季能耗。
[Q]：外墙排水需要注意什么？
[A]：下雨后要排查室外所有管道，有问题需重新做。
[Q]：选择电梯时要考虑哪些参数？
[A]：要考虑螺杆还是液杆、轿厢尺寸、开门尺寸、深坑等。
[Q]：不带大暖的别墅如何解决取暖问题？
[A]：可以考虑壁挂炉或负气囊等设备。